724 900 $

Maison 2 étages à vendre

42, Rue du Tropique Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1102749

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,750 pi² (162.58 m²)
Taille du terrain 4,714.59 pi² (438 m²)

Remarques du proprio

Située dans le Plateau de la Capitale, 1 min de l'Agora, écoles et parc dans la cour arrière. Cette magnifique maison clé en main offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau.

Son intérieur chaleureux se distingue par des planchers de bois franc, un salon lumineux avec foyer au gaz et une cuisine rénovée professionnellement avec armoires en thermoplastique et comptoirs en granite.

Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, une grande salle de bain privée pour la chambre principale et une seconde salle de bain pour la famille. Le sous-sol aménagé inclut une salle familiale, une chambre à coucher ainsi que plusieurs espaces de rangement. 

À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine chauffée, un nouveau deck et espace repas/détente.

Cette propriété vous offre confort, tranquillité, une vie paisible et zen à proximité de tous les services. Parfait pour toute la famille! Une occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure. Contactez-nous pour planifier une visite!

 Rénovations / travaux : 

 Rénovation de la cuisine (2019)

 Installation piscine chauffée (2023)

 Construction d'un deck menant à la piscine (2024)

 Remise installée dans la cour arrière (2022)

Inclusions : 

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, air climatisé, aspirateur central (sans boyaux), accessoires de piscine, chauffe eau pour la piscine, remise arrière et rideaux, manettes pour garage.

Exclusions : Chauffe-eau et fournaise loués.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
724 900 $
Dimensions du bâtiment
35x24 pi (10.67x7.32 m)
Évaluation municipale
781 300 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2005
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Armoires
  • Cabanon
  • Cuisine
  • Peinture
  • Planchers

Piscine:

  • Au sel
  • Chauffée
  • Extérieure
  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Casino
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 12" x 11' 7" (3,96 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 5' 9" (1,63 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 12" x 13' 7" (3,35 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 5' 8" (1,90 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 13' 10" (4,37 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 12" x 11' 7" (3,96 m x 3,53 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 3" (3,05 m x 3,73 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 11' 4" (2,82 m x 3,45 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 6' 3" (3,02 m x 1,90 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 12" x 10' 7" (3,35 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 14' 1" (4,22 m x 4,29 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 10' 7" (2,72 m x 3,23 m)
Plancher : Tapis
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 10' 7" (3,12 m x 3,23 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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