3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,620 pi² (150.5 m²)
Taille du terrain 25.79x98.43 pi (7.86x30 m)

Remarques du proprio

Maison de ville à vendre cour sans voisin arrière avec grande galerie.

Unité de bout de maison de ville située dans un secteur très recherché, cette maison a une configuration moderne à aire ouverte créant un environnement spacieux. Facile à entretenir avec ses planchers et escalier de bois franc et de céramique au rez-de-chaussée et au deuxième étage. Bien situé près du parc de la Gatineau et à quelques minutes d'un cinéma, de restaurants, d'écoles et de magasins. À seulement 10km du centre-ville d'Ottawa. Votre voisin à l'arrière est un parc municipal. 

  • 3 chambres au deuxième étage dont une grande chambre des maîtres avec walk-in joignant la salle de bain et la chambre. Possibilité d'une quatrième chambre au sous-sol.
  • Salon, Dinette et cuisine au rez-de-chaussée à aire totalement ouverte avec un merveilleux escalier en bois.
  • Cour sans voisin arrière aménagée avec gazon, grande galerie et cabanon qui est clôturé sur trois côtés. Un mur avec treillis ainsi qu'une haie nous sépare de nos voisins de gauche et de droite. 
  • Garage avec beaucoup de rangement permettant d'y stationner facilement une voiture.
  • Entrée asphaltée et avec interlock sur un côté permettant à deux voitures de se stationner côte-à-côte.

Inclusions : Électro-ménagers ainsi que thermostat et interrupteurs intelligents, Ouvreur de porte de garage Wi-Fi, Aspirateur central, rideaux et stores, armoires et étagères dans le garage, certificat de localisation (2023), 2 chaises de comptoir, déneigement pour l'hiver 2023-24

Une visite vous charmera ! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
562 900 $
Dimensions du bâtiment
1,039 pi² (96.53 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Musée
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 5" (3,51 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 16' 7" (2,9 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 18' 5" (2,95 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 12' 8" (5,79 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 12' 11" (2,84 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 12' 11" (2,84 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 12' 6" (1,83 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
348,99 $
4 187,92 $
Taxes scolaires
23,65 $
283,85 $
Électricité
72,08 $
865,00 $
Assurances
46,00 $
552,00 $
Chauffage
103,08 $
1 237,00 $
Frais de location
26,83 $
322,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

562 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

52, rue du Shamal

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1031418

Sans voisins arrière
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-592-4160

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-592-4160

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.