À QUI LA CHANCE -  RARE Duplex unique.  

DUPLEX de style détaché bien entretenu, plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps. Les 2 logements ont chacun une entrée séparée, des entrées laveuse-sécheuse, leurs propres compteurs électriques et chauffe-eau. Jusqu'à 8 places de stationnement disponible.

LOGEMENT # 1 DESCRIPTION 315 Charles :  Logement (maison) 2 chambres sur 2 étages, 1 salle de bain complète (avec barre de sécurité) et 1 salle d'eau. Ce logement est adapté pour personne à mobilité réduite semi-autonome. Ceci inclut une plaque Jenn Air sur îlot, four encastré, lave-vaisselle, air climatisé mural, chaise élévateur électrique courbée avec rail (monte personne), beaucoup de luminosité, espace de rangement, installation pour vacuum central, avec galerie couverte (en avant).

Visite virtuelle du logement #1 (315 Charles) sur youtube : 

(Copier coller les liens suivants sur votre navigateur)

https://youtu.be/yTtzil0Ynho

https://youtu.be/DtKOchZ_DiI

Maison de NON FUMEUR.

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LOGEMENT # 2 DESCRIPTION 317 Charles : Très grand 1 chambre à coucher + 1 espace bureau (boudoir), style air ouverte, beaucoup d'armoires, beaucoup de luminosité, grande salle de bain avec bain de 6 pieds, entrée et belle escalier en bois à l'intérieur, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, laveuse et sécheuse, air climatisé murale, vacuum central, 2 balcons dont 1 qui donne sur le côté du stationnement (avec porte patio) et l'autre est un très grand balcon en fibre de verre (arrière) équipé d'un auvent. corde à linge, balançoire en bois (pour 4 personnes), garage + atelier complètement séparé (idéal pour bricoleur, dans l'atelier, plusieurs outils et machineries disponible si intéressé).

Pour la visite virtuelle du logement # 2 voir la visite virtuelle 3D de duProprio.

Maison de NON FUMEUR.

Vous pourrez apprécié des moments de détente sur le balcon arrière (terrasse) ou sur la balançoire en bois dans une belle cour avec aménagement paysager.

LES REVENUS LOCATIFS ANNUEL sont actuellement de 10 800$ (potentiel de revenu annuel de plus de 20 000$ pour les 2 logements).

Présentement, le logement # 1 est loué à 900$ par mois (avec bail). Le logement # 2 est occupé par le propriétaire.

RÉNOVATION / CONSTRUCTION le bâtiment d'origine est de 1910. Plusieurs travaux de rénovation ou aménagement ont été fait, entres autres, rénovation majeures à l'intérieur pour logement # 1 en 1990 (électricité, plomberie, insulation, charpente, plancher, plafond), tout a été refait. À l'extérieur, le vinyle a été refait en 2003 alors qu'il y a eu construction du garage et du logement # 2 (au dessus). En 2007, une allonge construction pour agrandir l'atelier et le porch (abri) et l'agrandissement du balcon arrière qui est au dessus. La couverture côté Sud (317) a été refait à l'été 2020 et l'autre partie de la couverture a été refait en 2003.

Cette propriété est situé près d'écoles primaire et secondaire, ce duplex offre également un accès facile à l'autoroute 50, services autobus à proximité et près de plusieurs autres commodités, tout en étant situé dans un environnement tranquille.

INCLUSIONS :  Les 2 chauffe-eau, les stores et fixtures électrique, la chaise élévateur, balançoire, four encastré, Jenn Air, 2 lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse, 2 air climatisé mural sont inclus.

ACHETEUR SÉRIEUX / LETTRE PRÉAPPROUVÉ - Nous demandons de nous fournir une lettre préapprouvé que vous pourrez nous envoyer par courriel avant de fixer un rendez-vous pour la visite.

SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT - Nous demandons un délai d'au moins 48 heures pour fixer un rendez-vous pour une visite. De plus, un maximum de 3 personnes (incluant le vendeur) par visite. 

PRISE DE POSSESSION : 90 jours.

COVID - Dû à la pandémie, le port du masque et des gants, désinfectant pour les mains sont obligatoire.

AGENTS S'ABSTENIR.