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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 973.97 pi² (555 m²)

Remarques du proprio

À QUI LA CHANCERARE Duplex unique.  

DUPLEX de style détaché bien entretenu, plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps. Les 2 logements ont chacun une entrée séparée, des entrées laveuse-sécheuse, leurs propres compteurs électriques et chauffe-eau. Jusqu'à 8 places de stationnement disponible.

LOGEMENT # 1 DESCRIPTION 315 Charles :  Logement (maison) 2 chambres sur 2 étages, 1 salle de bain complète (avec barre de sécurité) et 1 salle d'eau. Ce logement est adapté pour personne à mobilité réduite semi-autonome. Ceci inclut une plaque Jenn Air sur îlot, four encastré, lave-vaisselle, air climatisé mural, chaise élévateur électrique courbée avec rail (monte personne), beaucoup de luminosité, espace de rangement, installation pour vacuum central, avec galerie couverte (en avant).

Visite virtuelle du logement #1 (315 Charles) sur youtube : 

(Copier coller les liens suivants sur votre navigateur)

https://youtu.be/yTtzil0Ynho

https://youtu.be/DtKOchZ_DiI

Maison de NON FUMEUR.

***

LOGEMENT # 2 DESCRIPTION 317 Charles : Très grand 1 chambre à coucher + 1 espace bureau (boudoir), style air ouverte, beaucoup d'armoires, beaucoup de luminosité, grande salle de bain avec bain de 6 pieds, entrée et belle escalier en bois à l'intérieur, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, laveuse et sécheuse, air climatisé murale, vacuum central, 2 balcons dont 1 qui donne sur le côté du stationnement (avec porte patio) et l'autre est un très grand balcon en fibre de verre (arrière) équipé d'un auvent. corde à linge, balançoire en bois (pour 4 personnes), garage + atelier complètement séparé (idéal pour bricoleur, dans l'atelier, plusieurs outils et machineries disponible si intéressé).

Pour la visite virtuelle du logement # 2 voir la visite virtuelle 3D de duProprio.

Maison de NON FUMEUR.

Vous pourrez apprécié des moments de détente sur le balcon arrière (terrasse) ou sur la balançoire en bois dans une belle cour avec aménagement paysager.

LES REVENUS LOCATIFS ANNUEL sont actuellement de 10 800$ (potentiel de revenu annuel de plus de 20 000$ pour les 2 logements).

Présentement, le logement # 1 est loué à 900$ par mois (avec bail). Le logement # 2 est occupé par le propriétaire.

RÉNOVATION / CONSTRUCTION le bâtiment d'origine est de 1910. Plusieurs travaux de rénovation ou aménagement ont été fait, entres autres, rénovation majeures à l'intérieur pour logement # 1 en 1990 (électricité, plomberie, insulation, charpente, plancher, plafond), tout a été refait. À l'extérieur, le vinyle a été refait en 2003 alors qu'il y a eu construction du garage et du logement # 2 (au dessus). En 2007, une allonge construction pour agrandir l'atelier et le porch (abri) et l'agrandissement du balcon arrière qui est au dessus. La couverture côté Sud (317) a été refait à l'été 2020 et l'autre partie de la couverture a été refait en 2003.

Cette propriété est situé près d'écoles primaire et secondaire, ce duplex offre également un accès facile à l'autoroute 50, services autobus à proximité et près de plusieurs autres commodités, tout en étant situé dans un environnement tranquille.

INCLUSIONS :  Les 2 chauffe-eau, les stores et fixtures électrique, la chaise élévateur, balançoire, four encastré, Jenn Air, 2 lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse, 2 air climatisé mural sont inclus.

ACHETEUR SÉRIEUX / LETTRE PRÉAPPROUVÉ - Nous demandons de nous fournir une lettre préapprouvé que vous pourrez nous envoyer par courriel avant de fixer un rendez-vous pour la visite.

SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT - Nous demandons un délai d'au moins 48 heures pour fixer un rendez-vous pour une visite. De plus, un maximum de 3 personnes (incluant le vendeur) par visite. 

PRISE DE POSSESSION : 90 jours.

COVID - Dû à la pandémie, le port du masque et des gants, désinfectant pour les mains sont obligatoire.

AGENTS S'ABSTENIR.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
359 900 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139.35 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
65 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
157 500 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Interblocs
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 1" x 2' 4" (0,94 m x 0,71 m)
Plancher : Bois mou
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 10' 10" (2,64 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 10' 10" (2,39 m x 3,3 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 6" x 5' 6" (1,37 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 18' x 33' (5,49 m x 10,06 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 18' x 9' 6" (5,49 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,42 $
209,00 $
Taxes municipales
241,42 $
2 897,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
110,00 $
1 320,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
900,00 $
10 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

359 900 $

Duplex à vendre

N° 928685

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