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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 823.28 pi² (541 m²)

Remarques du proprio

OCCASION D'AFFAIRES : Pour investisseurs, premiers acheteurs ou maison intergénérationnelle.

Duplex comprenant deux 4 1/2 conformes aux exigences de la Ville de Gatineau. Nouvellement rénové, situé dans un secteur résidentiel paisible, près des services publics : École primaire et secondaire à proximité, transport en commun, hôpital et centre commerciaux, épicerie et pharmacie, etc.

Les deux appartements sont présentement loués tout meublés ce qui inclus appareil ménager et ameublement ainsi que vaisselle dans les armoires. Aussi incluant électricité, chauffage, internet, câble.

Revenu annuel : 30 300 $.

Six espaces de stationnement.

À NOTER : Il y aura visite qu'après entente mutuelle sur le prix offert et preuve de financement accepté de la part de l'institution financière.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
460 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
975.21 pi² (90.6 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
117 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
228 400 $
Année de taxation
2021
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' 3" (5,49 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 11' (3,58 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' 10" (2,44 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 4" x 10' (5,28 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 16' (2,97 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 7' (2,97 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 12' 8" (3,78 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 11' 3" x 9' 7" (3,43 m x 2,92 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,86 $
214,38 $
Taxes municipales
245,84 $
2 950,12 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
100,67 $
1 208,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 525,00 $
30 300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

460 000 $

Duplex à vendre

N° 962327

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