3 chambres
Taille du terrain 222 acres (9 670 320,03 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique domaine de 222 acres//maison +( logis $800.00 par mois chauffer éclairer) de 3,000 pi/2/ et à 7 km de l'autoroute 50//30 minutes de la Capitale Nationale Ottawa

Lien URL YouTube vidéo:   https://youtu.be/ObDJMAWxkN0 

Lien URL YouTube vidéo 2:   https://youtu.be/Eg-9PVemItM

*** Possibilité de prise de possession rapide ***

Ferme comprenant terre  de 222 acres dont 142 acres de forêt, +-80
acres cultivables.  Maison à 1500 pieds ou .7 KLM du chemin rural et dans un cul-de-sac.  A 5 minutes d'un des plus beaux terrains de golf au Québec.  Endroit privilégié, très  calme et à labri de tout regard.

A titre d'information pour investisseur: Pour une période de 20 ans nous avons obtenu un rendement (valeur) sur le fond de terre de $18,000.00 par année ($358,000.00 d'augmentation).  Pour les prochaines années à venir la tendances est a la hausse.

Note:  Potentiel d'un érablière de 5,000 entailles, élevage de chevaux, animaux à boeuf, mouton, agro-touristique et forte demande pour la location terre cultivable pour le mais et soya. 

Important de mentionner qu'il y a deux services de 200 ampères
indépendants : un pour la maison et l'autre pour le garage. 

Le premier atelier multifonctionnel (garage) de 24 x 36 pi avec murs de 10 pieds de hauteur et 6 pouces d'isolation.  Une petite serre de 24 x 24 pieds est relié à cet atelier. La toiture est en tôle, finition intérieur et extérieur en pin avec beaucoup de grande fenêtre. Porte de garage de 10 x 10 pieds. Chauffé avec fournaise à bois et à l'huile et air climatisé pour temps chaud.

Le deuxième bâtiment de 24 pieds de larges x 40 pieds de long. Celle-ci comprend 2 fournaises à bois et à  l'huile.  

Maison principale de 2,300 pi/2 avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, grand salon, grande cuisine/salle à dîner (style aire ouverte). 

Logis de 700 pi/2 avec une chambre à coucher, salle de bain complète, salon,
cuisine/salle à dîner. Balcon de 14 x 14 pieds.

En 2006 nous avons exécutés beaucoup de travaux majeurs. L'ajout d'un logis et dune entrée principale avec une garde-robe  et une salle de lavage. Sous le logis au sous-sol, un autre logis ou un  bureau d'affaire pourrait être réalisé. (Voir photo)

Autres travaux exécutés

Champs dépuration avec réservoir, service de 200 ampères sous terrain, toiture de bardeau, fenêtres, portes, isolation extérieure et intérieure.  Armoire de cuisine artisanale construit par le vendeur avec toutes les commodités bien pensées. 

Possibilité d'achat de machineries (exclus de la vente)  

*** Autre information:  Le financement d'une propriété agricole demande beaucoup de planification et de contraintes.  Avant de prendre rendez-vous pour une visite, il nous fera plaisir de vous informer des conditions de financement et de vous orienter. ***

 Enfin, nous vous offrons l'opportunité d'appartenir un petit coin de paradis avec beaucoup d'opportunité de loisir comme la liberté d'exercer la chasse de gros et petit gibier, la trappe, ski-de-fond, raquette, motoneige (accès à une piste de motoneige), randonnée pédestre, randonnée en cheval, VTT et plusieurs sentiers panoramiques  à découvrir dans  un endroit enchanteur. 

Note: Évaluation immobilière fait en novembre 2017 par Dompierre, Richard & Associés.  

Méthode du coût: $771,00.00

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
759 000 $
Précisions
Nouveau prix
Dimensions du bâtiment
3 000 pi² (278,71 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
526 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
174 700 $
Année de taxation
2018

Fondation:

  • Bloc de béton

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Porte au sol
  • Stores
  • Puit

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Détaché

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Argile
  • Roche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 16' 2" (2,79 m x 4,93 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 22' 5" (5,18 m x 6,83 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 19' (4,39 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 14' 2" (4,32 m x 4,32 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 6" (3,25 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 11' (1,73 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 9' 5" (2,26 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' 5" (1,83 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 17' (5 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 24' 5" (3,05 m x 7,44 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 19' 6" (3,81 m x 5,94 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 17' (3,48 m x 5,18 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 12' 5" (3,18 m x 3,78 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 12' 3" (2,87 m x 3,73 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 8' (1,42 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 6' 2" (0,61 m x 1,88 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 6' 2" (0,61 m x 1,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 4" x 8' (1,32 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 7' 8" (1,68 m x 2,34 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
561,62 $
6 739,41 $
Taxes scolaires
20,64 $
247,72 $
Électricité
108,33 $
1 300,00 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

759 000 $

Ferme à vendre

135, chemin Léo Leblanc

Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 444112

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