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4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain 26,074 pi² (2,422.35 m²)

Remarques du proprio

Libre immédiatement - 4 CHAMBRES + 2 LOGIS. BORD DE L'EAU. LUMINEUX. PLUSIEURS RÉNOVATIONS.

Magnifique propriété comprenant 2 petits logis pour revenu d'appoint. Occupée à 75% par le propriétaire, elle contient 4 chambres, dont 3 à l'étage. Plusieurs travaux effectués au cours des années (revêtement extérieur 2010).

Rez-de-chaussée avec planchers chauffants. Salon avec plafond de 14 pieds de haut. Belle et grande fenestration avec vue sur la baie McLaurin. Chambre des maîtres avec bain sur pieds et douche indépendante vitrée. Balcon privé avec vue sur la baie. Walk-in dans la chambre des maîtres. Sous-sol avec planchers chauffants et aménagé avec une chambre et une grande salle familiale. Tout est prévu pour ajouter une salle de bain supplémentaire.

Chaque logis possède une grande galerie privée et complètement à l'opposé de la maison, avec chacun leur compteur d'Hydro et donnant des revenus de plus de 1 000$ par mois ensemble.

Cour ayant un accès direct à la baie (possibilité de stationner le bateau à même la cour) tout en étant très sécuritaire puisque entièrement clôturée. Aménagée par une galerie faisant l'arrière de la maison ainsi qu'un deck séparé pour la piscine hors terre 27 pieds. Garage attaché (12x20) parfait pour petite voiture ou rangement supplémentaire. Secteur idéal puisque à moins de 1 km des services essentiels et des activités hivernales (pêche, motoneige, activité plein air) tout en étant dans un secteur paisible où vous pourrez apprécier les avantages de la nature (tortues, chevreuils, orignaux, poissons...), en étant à 10 min de marche d'un Tim!        

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec revenus
Détails chambres
Plancher flottant.
Details salles de bain
Céramique.
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
2,614 pi² (242.85 m²)
Évaluation municipale
297 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Adex
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 24' (5,18 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 31' (4,88 m x 9,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 30' (4,27 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 13' (3,18 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 8' (3,18 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 10' 5" (6,4 m x 3,18 m)
Plancher : Tapis
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 17' (8,23 m x 5,18 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 496647

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