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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 050 pi² (190.45 m²)
Taille du terrain 6 654 pi² (618.18 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue au 135 rue de l'Orée-Des-Bois! Maison unifamiliale de style contemporain, 90 % brique et 10 % vinyle, sans voisin arrière dans un secteur boisé de Gatineau entouré de magnifiques propriétés. Une de plus belles rues de Gatineau. Près de tous les services. Secteur convoité de Gatineau. Sauras-vous plaire à coup sûr! Ne ratez pas votre chance!

Plus de 75 000 $ de rénovation au cours des 9 dernières années. Les boiseries, le bois franc, la céramique, le granite, le quartz, et les finitions de luxes sont à l'honneur et distinguent cette charmante propriété. Salle de bain et salle d'eau ont été refaites en 2020. Salle familiale refaite en 2019 avec nouveau foyer au gaz. Maison intelligente équipée d'un système de sécurité et domotique contrôlable avec votre téléphone intelligent et Alexa/Google.  

  • Thermostat;
  • Lumières;
  • Caméra de sécurité
  • Serrure de porte;
  • Porte de garage;
  • Système d'arrosage;
  • Détecteurs de fumée et monoxyde de carbone relié à la centrale de surveillance;
  • Détecteur de fuite d'eau avec contrôle à distance de l'entrée d'eau de la ville (Compagnies d'assurances offrant un rabais pour ceci)

Rez-de-chaussée 

Grand hall d'entrée en céramique avec porte française. Beaucoup de luminosité avec une fenestration abondante. Cuisine avec beaucoup de rangement, armoires en chêne et comptoir en granite.  Cuisinière au gaz naturel et lave-vaisselle inclus dans la maison.  Salle familiale avec plancher de Bois-Franc et foyer en pierre au gaz naturel installé en 2019. Salle d'eau refaite en 2020 avec toilette bidet et armoires et vanité en érable, comptoirs en quartz. Grande salle a mangé adjacent au salon, avec plancher en bois franc, peut accueillir une grande table d'invité.

À l'étage

Trois chambres à coucher, chambre principale avec walk-in. Salle de bain refait en 2020 au goût du jour, incluant toilette bidet, bain autoportant de grande capacité, douche multi jets, vanité en érable avec comptoir au quartz avec deux éviers.

Sous-sol

Entièrement aménagé avec foyer en pierre au gaz naturel. 4e chambre avec garde-robe de rangement. Très grande salle mécanique avec garde-robe en cèdre. Salle mécanique a les infrastructures pour y bâtir une salle de bain additionnel.  Fournaise au gaz naturel à air pulsé et thermopompe remplacée en 2010 incluse dans la maison. Chauffe-eau au gaz en location de Gazifère.

Garage

Plancher époxy, système de rangement avec tablette monte-charge pour ranger des bancs au plafond. Beaucoup d'espace de rangement avec armoires et tablettes.

Extérieur

Patio et entrée en pavé uni avec un aménagement paysagé de goût avec beaucoup d'annuels. La cour a une belle terrasse en pavé uni pour y installer un spa (électricité déjà faite avec disjoncteur 60 ampères GFI). Terrain intime sans voisin arrière clôturé.  Patio surélevé de grandes dimensions nécessitant très peu d'entretien en fibre de verre et rampe en aluminium, équipée d'un BBQ au gaz naturel Napoléon (inclus dans la vente). Cabanon de bois haut de gamme avec électricité. L'aménagement paysager inclut un système d'arrosage automatisé contrôlable à distance et branché sur la station météorologique de l'aéroport de Gatineau.

À proximité

Garderie, école primaire et secondaire, cégep, aréna, épicerie, piste cyclable 4 saisons, long sentier pédestre dans le bois des Grands Ravins, transport en commun Rapibus.

Inclus

Cuisinière au gaz à haute efficacité, Lave-vaisselle, stores, foyer au gaz naturel, fournaise au gaz, thermopompe, laveuse et sécheuse, système d'alarme (frais de service central non inclus), aspirateur central, ventilateur, haut-parleur de la salle à manger, système domotique, ouvre-porte de garage, système de stockage en garage, barbecue Napoléon gaz naturel. Traitement de pelouse sont payés pour la saison 2021 avec Arrosage Outaouais.

Non inclus

Frigidaire, étagère et établi dans la salle mécanique, remise Rubbermaid 

Pour prévoir une visite, vous devez posséder une lettre de préqualification hypothécaire de votre institution financière.

À qui la chance? Une visite s'impose!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
629 900 $
Dimensions du bâtiment
1 445 pi² (134.24 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 9" (2,74 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' 8" (2,74 m x 4,78 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 7' 2" (1,68 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 11' 9" (5,49 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 10' (4,17 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 11' (4,17 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 12' (4,34 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 9' 8" (2,82 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 12' 6" (6,4 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

629 900 $

Maison 2 étages à vendre

135, rue de l'Orée-des-Bois

Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 962446

Sans voisins arrière
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