10 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 1 886,6 m² (20 307,19 pi²)

Remarques du proprio

Ces 6 unités sont 2 excellents triplex jumelés au bord de la rivière blanche sans voisin en arrière.

Secteur Gatineau. 

Le revenu du triplex au 1675 Maloney Est : 26 460 $ par année/Taux d'occupation depuis les 11 dernières années : 100 %. 

Le revenu du triplex au 1679 Maloney Est : 26 700 $ par année/Taux d'occupation depuis les 11 dernières années : 100 %.

L'emplacement de choix et la qualité des appartements sont des facteurs qui motivent les locataires à rester longtemps dans ces triplex.

À noter que les deux triplex jumelés doivent être vendus ensemble. Chaque triplex se vend pour 397500$ et le total fait 795000$.

Chaque triplex est en excellente condition et abrite trois grands appartements à aire ouverte, dont deux chambres à coucher dans les appartements # 1 et # 2 et une chambre à coucher dans l'appartement # 3. 

  • Les locataires ont accès à la rivière blanche et n'ont pas de voisins en arrière.
  • Les deux triplex ont beaucoup de stationnements et des remises extérieures pour les locataires.
  • Tous les locataires ont été choisis avec soin et détiennent tous des baux valides jusqu'en 2019; la plupart y vivent déjà depuis plus de 3 ans. 
  • Tous les logements sont loués ni chauffé/ni éclairé, ces frais sont à la responsabilité des locataires.
  • Tous les logements ont des balcons et des prises de laveuse, sécheuse et de lave-vaisselle.
  • Chaque logement a son propre compteur d'Hydro-Québec et son propre réservoir d'eau chaude.
  • Les appartements # 1 ont des airs climatisés centraux et sont chauffés au gaz naturel,
  • Les appartements # 1 et # 2 ont des salles de bain avec bain romain et douches séparées ainsi que des walk in.

Rénovations majeures:

  • Les bardeaux du triplex au 1675 Maloney Est ont été remplacés en octobre 2015;
  • Les bardeaux du triplex au 1679 seront remplacés au printemps 2019;
  • Les portes d'entrée ont été remplacées en décembre 2018 
  • Les balcons ont été rénovés en novembre 2018; 
  • Les travaux d'excavation générale du terrain ont été refaits en mai 2015
  • Tous les chauffe-eaux ont été remplacés en 2014
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
795 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Année de construction
1993
Dimensions du bâtiment
7 000 pi² (650,32 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
213 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
498 400 $
Année de taxation
2018
3 1/2
2
4 1/2
4
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
76,46 $
917,50 $
Taxes municipales
738,33 $
8 860,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 430,00 $
53 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

795 000 $

6 unités ou plus à vendre

1-6-1675-1679, boulevard Maloney Est

Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 829350

Bord de l'eau
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