3 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 5 717 pi² (531,13 m²)

Remarques du proprio

Beau 4 logis bien rénové et situé à côté du Futur Rapibus Lorrain!

Situé sur un grand terrain de coin, près d'un cul-de-sac, boisé à l'arrière et donnant sur le parc du Lac Beauchamp. Très rentable avec des locataires stables. Un locataire y habite depuis plus de 25 ans et un autre depuis plus de 9 ans.

Terrain de 5717 pieds carrés et immeuble de 2048 pieds carrés habitable, semi-sous-sol avec très grandes fenêtres et étage principal.

29940$ de revenu annuel. Potentiel d'augmentation.

Depuis la prise de possession en 2012, plus de 55 000 $ en rénovations ont été effectués.

2009 : Toiture (ancien propriétaire)
2012 : 16 Fenêtres, réservoir d'eau chaude app.#1, réparations de l'agrégat extérieur et réparation de fondation
2013 : Salle de bain app.#1
2014 : Salle de bain et cuisine app.#4, plancher flottant app.#3
2015 : Cuisine et Salle de bain #2, portes extérieures, escaliers app.#4 et 4 portes de remises
2016 : Portes extérieures, escalier aluminium app.#3, lumières extérieures
2017 : Panneaux électriques, compteurs électriques inspectés et fusibles remplacés, prises de courant et interrupteurs vérifiés, réservoir d'eau chaude #2, réparation de gouttières
2018: Salle de bain app.#3, Nouvelle Isolation et gypse sur les 3 murs extérieurs du #1.

8 stationnements (2 par appartement), La remise contient 4 espaces de rangement privés.

4 compteurs électriques (possibilité de louer non chauffé, non éclairé).

2 poêles et 2 réfrigérateurs sont inclus (# 1 et # 2)

Le fournisseur de services de déneigement et de tonte de pelouse est très fiable et le contrat de la saison en cours sera transféré sans frais supplémentaires. environ 500$ par contrat (1 pour le gazon et 1 pour la neige) par an.

Certificat de localisation de 2006 fourni.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
335 000 $
Précisions
Sans voisins arrière
Année de construction
1971
Dimensions du bâtiment
2 048 pi² (190,27 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
93 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
199 400 $
Année de taxation
2018
2 1/2
1
3 1/2
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Stuc

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 21' (4,88 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 32' x 22' (9,75 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 16' (9,75 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 16' (9,75 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
29,00 $
348,00 $
Taxes municipales
307,42 $
3 689,00 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 495,00 $
29 940,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

335 000 $

Quadruplex à vendre

N° 783604

Sans voisins arrière
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