4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 9,512 pi² (883.69 m²)

Remarques du proprio

Superbe TRIPLEX entièrement rénové, très propre et bien entretenu, avec garage détaché de 20 x 26 et un grand terrain de 9 512 pi2. Secteur tranquille et très bien situé près de tous les services tels que : Rapibus, pistes cyclables, écoles, garderies, parcs, terrain de golf.

Facile à louer. Tous les appartements sont loués avec baux jusqu'en 2021, non chauffés et non éclairés. Les locataires sont stables, certains y sont depuis quelques années.

Le logement principal situé au rez-de-chaussée à deux chambres, salle à manger, salon, salle de lavage, sous-sol complètement aménagé avec une belle salle familiale et une chambre. Le premier plancher est recouvert de plancher de bois franc et de céramique et le sous-sol de bois flottant.

Les deux logements 3 1/2 au 2e étage sont côte à côte avec balcons privés à l'avant, climatiseurs muraux, îlots amovibles, ce qui permet d'aménager une salle à manger et/ou un salon, plancher flottants et céramiques, poêles et réfrigérateurs inclus dans les deux logements, laveuse et sécheuse incluses dans le portique et accessibles aux deux logements. 

  • Chaque logement à son propre compteur Hydro-Québec et son réservoir d'eau chaude. 
  • Le garage a été entièrement rénové en 2016, isolé, chauffé, avec son propre compteur Hydro-Québec. Parfait pour entreposer vos choses ou le louer et profiter d'un revenu additionnel. Présentement il est utilisé par le propriétaire.
  • Grand terrain privé bordée de haie de cèdres et clôtures de 9 512 pi2.
  • Possibilité de stationner plusieurs voitures.
  • Trois remises de 3 x 8 complètement rénovées en 2018 pour les locataires. 

Inclusions :

  • Chauffe-eau (3)
  • Climatiseur mural (2)
  • Réfrigérateur (2)
  • Poêle (2)
  • Un ensemble de laveuse et sécheuse
  • Unité de chauffage dans le garage

Revenus et dépenses :

  • Revenu annuel pour 2020-2021 de $ 27 360
  • Taxes annuelles municipales et scolaires de $ 3 802
  • Assurances annuelles de $ 1 900

IMPORTANT :

  • L'imperméabilisation de la fondation a été faite par des experts en 2017. Déblaiement de l'assise (footing), lavage à haute pression de la fondation, installation de nouveaux drains français et pose d'une membrane imperméabilisante.
  • La couverture a été refaite en 2018.
  • L'escalier et la galerie arrière au 2e ont été refaits en 2019.

Toute DEMANDE de VISITE et OFFRE D'ACHAT doivent être accompagnées d'une préqualification hypothécaire de l'institution de l'acheteur. 

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour planifier une visite.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
922 pi² (85.66 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
16 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
196 400 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
$$$ $$$ $
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Triplex

Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 909382

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Nathalie a épargné plus de 22 000 $*

Vendu en 4 jours à la première visite! Troisième ventes avec DuProprio! Nous sommes très satisfaits! Merci pour votre excellent service!

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