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1 chambre
Taille du terrain 5 437 pi² (505.11 m²)

Remarques du proprio

Propriété de vocation commerciale qui implique un regroupement de deux bâtiments distincts d'un total de 6 250 pi2 sur un terrain de 5 437 pi2.

Évaluation privée disponible, valeur évaluée à 1 725 000 $.

Possibilité d'acquérir l'équipent complet de la brasserie clef en main en sus. Nous pouvons également opérer la brasserie pour une période avec vous. La brasserie peut produire jusqu'à 120 000 litres de bière par année avec 4 fermenteurs de 20 bbl (2400 L) et un breew house NSI automatisé de 10 bbl.

Ce prix n'inclut pas le fonds de commerce et il est à vendre également.

Le financement de limmeuble avec une microbrasserie facilité de beaucoup la demande et est très accessible comparativement avec une demande pour un restaurant.

Nous centraliserons nos opérations de brassage à notre nouvelle brasserie à Chelsea.

Ces bâtiments commerciaux ont été rénovés et agrandis au fil des ans. Jusqu'en 2012, ceux-ci formaient la place d'affaires d'un resto-bar très connu de la région, notamment "Le Bop".

Suite à l'acquisition, le propriétaire actuel a apporté des rénovations importantes ainsi qu'une transformation de certains espaces de la propriété. Aujourd'hui, l'immeuble s'inscrit comme un resto-bar avec micro-brasserie intégrée, le tout communément appelé "Le Gainsbourg".

Des travaux de rafraîchissement assez importants viennent par ailleurs d'être réalisés à la cuisine. Les améliorations locatives sont appropriées à l'image que l'on veut projeter. Au rdc, on y retrouve une salle à manger avec bar, une cuisine bien équipée et une aire de fabrication (Microbrasserie).

À l'étage, on y retrouve deux espaces distincts (bars) auxquels s'intègre une terrasse couverte. Une aire administrative et des salles de toilettes (rénovées) y sont également proposées.

Outre la terrasse de l'étage, on en retrouve également une autre au rez-de-chaussée laquelle est très populaire en cette période estivale.

Les restaurants comptent environ 200 places intérieures et 100 places extérieures.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
1 849 000 $
Précisions
À discuter
Année de construction
1910
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
6 250 pi² (580.64 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
Gainsbourg
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
370 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
898 000 $

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Béton
  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • 550 ampères

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Toiture

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 849 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 949128

À discuter
Contactez le propriétaire
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