1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 721 pi² (66,98 m²)

Remarques du proprio

Luxueux condo 1 chambre, à concept ouvert, dans l'édifice de design moderne et unique "Le VIU", situé en face du parc Jacques-Cartier et de la rivière des Outaouais, à quelques minutes à pied du Marché By, Place du Portage, Musée canadien de l'histoire.

  • 721 pieds carrés + grand balcon (210 pieds carrés).
  • Climatiseur central avec contrôle d'humidité individuel. 
  • Plafonds EXTENZO de 9 pieds.
  • Planchers de céramique et de bois franc d'ingénierie.
  • Comptoirs de cuisine et de salle de bain en quartz.
  • Dosseret (Backsplash) de tuile céramique dans la cuisine
  • Stores sur mesure inclus.
  • 3 électroménagers en acier inoxydable, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle inclus.
  • Laveuse, sécheuse à chargement frontal inclus.
  • 1 stationnement intérieur + espace de rangement inclus.
  • Lave-auto au sous-sol.


Accès sur la terrasse au 20e où se trouvent : BBQ, sauna, gym, piscine à contre-courant.
Édifice sécuritaire avec caméras et agent de sécurité.

* 75 % de réduction sur les taxes foncières (jusqu'en et incluant 2020) et frais de condo peu élevés en font un excellent investissement.

Prise de possession rapide possible!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
10
Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
325 000 $
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Piscine:

  • Chauffée
  • Intérieure

Garage:

  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 30' (2,13 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 11' 6" (3,07 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 11' 11" (1,93 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
20,83 $
250,00 $
Taxes municipales
254,64 $
3 055,72 $
Taxes scolaires
26,66 $
319,98 $
Frais de copropriété
257,92 $
3 095,00 $
Assurances
16,67 $
200,00 $
Chauffage
29,17 $
350,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

325 000 $

Condo à vendre

403-185, rue Laurier

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 790927

Stationnement intérieur
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