2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89.19 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo de 2 chambres sur 2 étages, d'une propreté impeccable dans un quartier très recherché et très tranquille.

À seulement 3 minutes du pont Champlain et du parc Moussette, et moins de 10 minutes de tous les autres ponts vers Ottawa. Voisin de la magnifique ferme Moore avec accès à plusieurs sentiers de marche, à quelques minutes du parc de la Gatineau et de nombreuses pistes cyclables. Proximité de toutes commodités et de tous les commerces du Plateau, mais à l'écart de la circulation et des désagréments. 

Beaucoup de lumière avec une magnifique fenêtre en demi-lune en avant et deux portes patio avec balcons, de beaux arbres matures en avant et en arrière. Le balcon en arrière est orienté à l'est (soleil du matin); et le balcon en avant est orienté à l'ouest (soleil dans l'après-midi) donc vous aurez toujours le choix du soleil ou de l'ombre!

Profitez de tous les avantages :

  • Condo situé à l'étage supérieur (pas de voisins au-dessus)
  • Foyer au bois fonctionnel 
  • Salle de rangement à l'étage supérieur
  • Piscine chauffée à l'eau salée ouverte de la mi-juin à la mi-septembre pour les résidents et leurs invités seulement
  • Terrain de tennis 
  • Fonds de prévoyance bien géré
  • Frais de condo raisonnables (290$/mois)
  • Quartier sécuritaire et tranquille

Plusieurs améliorations :

  • Nouveau climatiseur hyper performant (installé en 2024) qui fait aussi office de thermopompe pour sauver sur l'électricité en hiver.
  • Complètement rénové (cuisine, 2 salles de bain, planchers, tapis d'escalier, luminaires, peinture)
  • Tous les plafonds ont été refaits en 2022, fini le popcorn!
  • Magnifique chambre des maîtres avec porte de grange et immense garde-robe
  • Rampe d'escalier faite sur mesure par un ébéniste 
  • Fenêtres et portes patio refaites en 2018 et 2020

 

  • Inclusions : Lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes encastré
  • possibilité d'inclusions : réfrigérateur, laveuse, sécheuse, sofas en cuir, commode à tiroir, tables de nuit
  • Non-inclus : Chauffe-eau en location avec Hydro Solution (18 $ par mois):  je peux transférer la location ou vous pouvez acheter votre propre chauffe-eau.

Profitez des avantages de la vie en condo : pas de pelletage de neige; pas de travaux de jardinage; une belle piscine extérieure surveillée avec accès au barbecue, tables et chaises longues; ainsi que l'accès au court de tennis.

Veuillez s'il vous plaît consulter la visite 3D et n'hésitez pas à envoyer un message si vous avez des questions ou si vous avez besoin de clarifications.

Prise de possession rapide possible.

Textos ou appels (indicatif régnional 819) :

Brigitte : 319-1279

Éric : 328-6063

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
329 900 $
Évaluation municipale
270 800 $
Année de construction
1985
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Déshumidificateur

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 7" x 14' (1,09 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 13' 5" (1,52 m x 4,09 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 9' (1,42 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 15' 7" (4,01 m x 4,75 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 3" x 7' 3" (1,3 m x 2,21 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 11' 7" (1,52 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
160,50 $
1 926,00 $
Taxes scolaires
12,33 $
148,00 $
Électricité
52,50 $
630,00 $
Frais de copropriété
290,00 $
3 480,00 $
Assurances
67,83 $
814,00 $
Frais de location
36,33 $
436,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

329 900 $

Condo à vendre

439 boulevard Saint-Raymond Gatineau (Hull) Outaouais

N° 1091985

Entièrement rénové
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Téléphone
819-319-1279
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