3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 532,5 m² (5,731,78 pi²)

Remarques du proprio

Idéal pour propriétaire occupant-REVENU de $750/mois                                                                                      Plateau de la Capital, secteur recherché et de choix pour jeunes familles

A quelques pas des pistes cyclables, des arrêts d'autobus, à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa et à moins d'un kilomètre de tous les services (épiceries, pharmacies, écoles, quincaillerie, cinéma, etc.).

Résidence principale de 1655 P2:                                                                                                                                  ·         2 étages avec loft
·         boiserie au plafond
·         une généreuse fenestration qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle
·         planchers de céramique et bois franc partout à l'exception de 2 chambres tapis
·         walk-in dans la chambre des maîtres
·         belle cour clôturée, aménagée d'un deck de 20x24 et d'un patio en pierre
·         prise pour BBQ au gaz naturel
·         2 remises
·         garage isolé, chauffé avec rangement
·         stationnement extérieur est très large

Inclusions: aspirateur central, air climatisé mural, échangeur dair,  foyer au gaz naturel sur un manteau de pierre, prise soit au gaz naturel où électrique pour le four, tout les stores, luminaires, lave vaisselle, four micro-onde, ouvre porte garage et un système d'alarme.

Logis avec entrée indépendante: 1 cac au demi-sous-sol, aucun tapis, loué $750/mois, (électricité et chauffage aux frais du locataire) 4 appareils inclus ainsi qu'une remise. Nous avons un bail signé jusqu'en 2021 avec les locataires.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
454 900 $
Style
Loft
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2003
Dimensions du bâtiment
1,665 pi² (154,68 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
150 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
284 100 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 12' 9" (2,26 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 7' 5" (1,65 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 20' 10" (4,09 m x 6,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 9" x 13' 8" (3,58 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 6" (2,82 m x 3,2 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 6" (2,82 m x 3,2 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 9' (2,87 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 8" x 4' 8" (2,03 m x 1,42 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 13' 5" x 20' 10" (4,09 m x 6,35 m)
Plancher : Béton
Veranda
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
44,88 $
538,59 $
Taxes municipales
462,76 $
5 553,15 $
Assurances
84,52 $
1 014,26 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
750,00 $
9 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

454 900 $

Duplex à vendre

N° 778088

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