3 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 464,52 m² (5 000,05 pi²)

Remarques du proprio

Jolie maison à revenu (duplex légal) dans le quartier recherché du Lac des Fées.

Complètement rénovée en 2004 de la tête au pied, intérieur et extérieur, et ajout de 2 pièces. Nouveau plancher de bois flottant, douche, toiture et isolation en 2016. Deux chambres dans logement du proprio dont chambre des maîtres très spacieuse et ajout d'une douche indépendante dans la salle de bain des maîtres.

Magnifique logis attrayant et spacieux avec terrasse.  Logis très en demande et toujours loué à de bons locataires avec accès indépendant.

Stationnement pavés unis pour 3 autos. Bel aménagement paysager, sans pelouse, avec fleurs et arbres matures.

Location très centrale : 3 minutes en voiture de l'Hôpital, 5 minutes du centre d'achat Les Galeries de Hull et 10 minutes de voiture d'Ottawa. École primaire, garderie à moins de 2 minutes de marche. Accès facile aux Parcs du Lac des fées et de Gatineau

N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'information.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
382 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
355 m² (3 821,19 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
121 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
197 600 $
Année de taxation
2018
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 10" (3,43 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 11' 6" (4,09 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 5' (1,3 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 15' (5,18 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' (3,86 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' 2" (3,66 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 14' (7,01 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 11" (3,66 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' 4" (2,13 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 5' 6" (1,68 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 3' (2,13 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 18' (5,49 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 14' 6" (5,18 m x 4,42 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
33,46 $
401,58 $
Taxes municipales
331,17 $
3 974,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
700,00 $
8 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

382 000 $

Duplex à vendre

55, boulevard Moussette

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 751401

Avec revenus
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