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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 66x100 pi (20.12x30.48 m)

Remarques du proprio

Duplex à vendre pour 365 000 $. Le duplex est constitué de deux appartements de deux chambres à coucher (4 1/2) chacun. 

Logement du bas

Le logement du bas est grand, le plafond est haut, il y a une belle luminosité grâce aux multiples fenêtres et un îlot dans la cuisine. Le plancher est en bois franc, sauf pour la cuisine où c'est de la céramique. La salle de bain contient un bain whirlpool. Ce logement donne accès au garage, au sous-sol et à la cour arrière. Il y un grand balcon qui adjoint ce le logement du bas. Ce logement est présentement loué pour 1050 $/mois (pas de chauffage; pas d'électricité) par une locataire très respectueuse qui désire rester sur le long terme.

Logement du haut

Le logement du haut a été rénové en grande partie en 2019. Nous avons refait la salle de bain, la cuisine et les planchers (une membrane a été installée pour réduire la transmission du son). Nous avons aussi ajouté le branchement pour laveuse et sécheuse. Ce logement donne accès à un grand balcon situé au-dessus du garage. Il comprend le frigidaire et le four. Ce logement est loué pour 950 $/mois (pas de chauffage; pas d'électricité).

Sous-sol, garage et terrain

Le sous-sol n'est pas aménagé, mais il fait plus de 6 pieds.

Le garage nécessite des travaux important. (Nous vous partagerons le rapport d'inspection qui a révélé ces problèmes - daté de Novembre 2020.)

La cour arrière est très grande, et il y a quatre places de stationnements à l'avant. 

Investissement

L'évaluation municipale date de 2017 et est de 336 800 $. 

Les loyers rapportent 24 000 $ annuellement. Étant donné qu'il y a la possibilité de construire une troisième unité, il y a possibilité d'accroître le revenu. Aussi, deux des quatre places de stationnement peuvent être louées. 

En 2020, les taxes municipales étaient de 4197 $. Pour l'année 2020-2021, les taxes scolaires étaient de 328 $.

Autres

Le toit a été refait en septembre 2020 en majeure partie. La partie plate sur le garage a été refait en 2017.

À lire avant de nous contacter

Nous vous prions de nous contacter seulement si vous êtes une personne sérieuse dans votre démarche, que vous avez été préapprouvé par une institution financière et que vous n'êtes pas un agent immobilier. 

Nous avons fait l'analyse des duplex qui se sont vendus dans notre quartier dans les derniers mois.

Pour toutes questions ou pour visiter, vous pouvez nous joindre au 819-209-2772. 

Nous autorisons les visites en personne, mais exigeons un délai de 48 heures. Nous allons aussi vous demander de porter le masque et des gants dû à la COVID-19.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
365 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1943
État général
Très bon
Taux d'occupation
3
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
170 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
166 100 $
Année de taxation
2020
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Fibre de verre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Intégré

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 5" x 11' 6" (6,54 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 2" (3,05 m x 3,40 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 12' 2" (4,50 m x 3,70 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 19' 8" (1 m x 6 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 5' 11" (1,80 m x 1,80 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 13' 1" (6 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 15' 9" (4 m x 4,80 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 9' 10" (3,40 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 13' 1" (2,50 m x 4 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 5' 11" (2,50 m x 1,80 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 5' 7" (2,50 m x 1,70 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 2" (3,50 m x 3,40 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 35' 5" x 25' 11" (10,80 m x 7,90 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

365 000 $

Duplex à vendre

N° 926690

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