3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 38x94 m (124,67x308,40 pi)

Remarques du proprio

**** À qui la chance! Ne cherchez plus... Occasion à ne pas rater dans un quartier hautement recherché.

*** Maison duplex à revenus à vendre à Gatineau (secteur Hull).

*** Devenez propriétaire de votre maison tout en profitant d'un excellent investissement locatif.

À deux pas des parcs municipaux, le parc de la Gatineau, magasins, hôpital, écoles, bibliothèque, banques et près des grands accès routiers ainsi que les bureaux fédéraux.

Idéal pour famille ou couple désirant se rapprocher de tous les services.

Extérieur pratique, accueillant avec entrée asphaltée et que dire du garage ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Nouvelles galeries à l'avant et l'arrière de la maison.

Logis 3 1/2 complet d'une chambre à coucher à l'étage supérieur générant un revenu d'appoint mensuel de 650 $ chauffé éclairé.

Logement principal 4 1/2, ayant deux chambres à coucher, cuisine avec armoires neuves, salle de bain rénovée au complet, salle de lavage à l'étage, grand salon, vestibule et espaces de rangement. Possibilité de loué 1 300 $ par mois.

Nouvelles fenêtres au sous-sol, isolation complète de celui-ci (possibilité d'une autre chambre ou salle) ainsi qu'un nouveau panneau électrique afin de bien répondre aux besoins de la maisonnée.

Système de chauffage efficace ainsi qu'un nouveau revêtement de toiture afin de pleinement apprécier votre nouvelle résidence.

INLCUS dans la vente : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et A/C.

EXCLU de la vente : Chauffe-eau en location avec Hydro Solution.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
299 900 $
Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
24x37 m (78,74x121,39 pi)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
112 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
126 400 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 29' 8" x 16' 5" (9,05 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 32' 10" x 42' 8" (10 m x 13 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 39' 4" x 52' 6" (12 m x 16 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 29' 8" x 16' 5" (9,05 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 42' 8" x 36' 3" (13 m x 11,05 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 5" x 29' 6" (5 m x 9 m)
Plancher : Tapis
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 36' 1" x 36' 1" (11 m x 11 m)
Plancher : Tapis
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 12" x 32' 10" (7 m x 10 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 45' 11" x 29' 6" (14 m x 9 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' 2" x 23' 2" (7,05 m x 7,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 39' 4" x 29' 6" (12 m x 9 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
350,00 $
4 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
650,00 $
7 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 900 $

Duplex à vendre

N° 875305

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