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7 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 467 pi² (415 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex très rentable situé dans le populaire quartier de Wrightville - Lac des fées. Le zonage est résidentiel ou commercial. La propriété est bien entretenue et rénovée au fil des années. 

Localisation centrale : 

  • 5 min. du centre-ville d'Ottawa,
  • 0,5km du centre d'achat les Galeries de Hull
  • 0,5km de l'épicerie Maxi et plusieurs restaurants
  • Université du Québec en Outaouais
  • Hôpital de Hull
  • Autoroute 5
  • Parc de la Gatineau
  • Plusieurs lignes de transport en commun

La propriété est située sur le boulevard Montclair où le zonage permet également une utilisation commerciale, ce qui donne davantage de valeur à la propriété. De plus, le secteur est très en demande pour la location. Le bâtiment possède 2 compteurs électrique séparés.

Logement #1 : logement d'environ 850 pieds carrés plus le sous-sol (non aménagé). Le logements à beaucoup de cachet et les plafonds ont 9 pieds de hauteur. Charmante petite terrasse privée à l'arrière. Ce loyer a le potentiel d'être augmenté. Loué 645$/mois pas chauffé, pas éclairé. 

Logement #2 : logement de style loft comtemporain à l'étage avec plafonds cathédrale et puit de lumière. Loué 750$/mois, chauffé et éclairé.

Stationnement : possibilité de générer un revenu de location d'environ 250$/mois avec la location des stationnements de l'immeuble.

TOTAL : environ 19 700$/an

Note: Les deux logements sont loués à d'excellents locataires.

 

LISTE DE RÉNOVATIONS : 

  • Terrassement (2020)
  • La toiture a été refaite (2019)
  • Logement du haut entièrement repeint (2017)
  • Luminaires logement du haut (2017)
  • Rempacement du chauffe-eau (2016)
  • Remplacement de la conduite d'égout (côté de la ville) 2015
  • Nouvel escalier extérieur en bois traité (2015)
  • Cuisine logement du bas (2012)
  • Revêtement extérieur (vers 2010)

Une visite vous convaincra. Appellez-moi au 819-360-8418 !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
349 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
1 350 pi² (125.42 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2020
Année de taxation
2020
3 1/2
1
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Loft
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,92 $
215,00 $
Taxes municipales
244,00 $
2 928,00 $
Électricité
56,25 $
675,00 $
Assurances
87,50 $
1 050,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 645,00 $
19 740,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

349 000 $

Duplex à vendre

69 boulevard Montclair

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 924794

Avec revenus
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