AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 33x100 pi (10.06x30.48 m)

Remarques du proprio

Duplex situé dans un secteur en pleine revitalisation, comportant un très grand logement principal sur 3 étages et un logement secondaire convenable pour un couple ou personne seule. Localisation parfaite pour le transport actif. Cour arrière clôturée avec remise.

2 subventions disponibles:

  • Programme Rénovation-Québec: Le bâtiment est inscrit sur la liste d'attente pour une subvention allant jusqu`à 25 000$ pour rénovations intérieures et extérieures.
  • Programme pour premier acheteur : la ville de Gatineau offre entre 5000$ et 7500$ pour premier acheteur dans ce quartier.

Excellents locataires dans les deux logements; se louent facilement. Toujours loué depuis 12 ans. Aucun animal; non-fumeur.
Revenus annuels actuels : 21 180 $. Potentiel d'optimisation de revenus.
 
L'immeuble bien entretenu par le même propriétaire depuis 12 ans.

Rénovations effectuées entre 2014 et 2019 : 

  • Plancher de vinyle et comptoirs de cuisine du logement principal (2019).
  • Toiture de tôle originale sablée et repeinte professionnellement (2016).
  • Balcon et escalier arrière (2016).
  • Toiture de bardeaux refaite au complet (2015).
  • Ajout d'une salle d'eau au rez-de-chaussée (2015).
  • Toutes les portes et fenêtres du logement secondaire remplacées (2014).
  • 3 Fenêtres et 2 portes extérieures du logement principal remplacées (2014).
  • Revêtement extérieur de la façade et côté droit en Canexel (2014).
  • Isolation du toit (loft/chambre à coucher du grenier) à l'uréthane 5 pouces (2012).

Logement principal sur 3 étages :

  • Rez-de-chaussée : solarium, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau
  • 1er étage : chambre à coucher, boudoir/bureau, salle de bain complète, 2 garde-robes
  • 2e étage : grande chambre à coucher.

Logement secondaire :

1 grande chambre à coucher, 2 balcons.

INCLUSIONS :

Logement principal: fournaise à gaz.

Logement secondaire : poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse et air climatisé, chauffe-eau instantané électrique.

Prière de communiquer avec moi seulement par COURRIEL ou par TEXTO, d'indiquer clairement vos questions et vos coordonnées pour que je puisse assurer un suivi.


 
Merci et à bientôt,

//Dernière mise à jour 26 février//
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Solarium
Année de construction
1927
Dimensions du bâtiment
20x50 pi (6.10x15.24 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
1 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Stuc

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 13' (5,03 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 23' (4,88 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 9' 10" (5,03 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 6' (4,57 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 23' (3,05 m x 7,01 m)
Plancher : Bois mou
419 000 $
Information fournie par le vendeur

Duplex

N° 950783

J’ai vendu !