4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 549 pi² (143,91 m²)
Taille du terrain 6 135,5 pi² (570,01 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison située dans la ceinture intérieure du Golf des Hautes-Plaines !

Située dans un quartier enchanteur, tranquille et sécuritaire, cette habitation est idéale pour une jeune famille. Très bien divisée, de dimension humaine, elle optimise tout l'espace habitable. Une grande qualité de vie vous attend.

Cette résidence :

  • est extrêmement lumineuse tout au long de l'année
  • est surélevée comparativement aux voisins arrières
  • offre des vues imprenables sur les levers de soleil 
  • possède de nombreux arbres matures 
  • possède une très grande terrasse (cèdre rouge sans vis apparentes)
  • donne sur une cour arrière intime (clôtures et haies de cèdres)
  • a des planchers de bois franc sur les 2 étages
  • a un foyer au gaz pour une ambiance réconfortante
  • possède de nombreux rangements bien planifiés
  • est entourée d'un aménagement paysager complet

Le quartier résidentiel de l'avenue de la Citadelle a tout à offrir à ceux qui recherchent :

  • confort, tranquillité, nature
  • proximité des services (garderie, école primaire, parc de la ville, autobus, épicerie, pharmacie, postes essence, SAQ, Parc de la Gatineau)
  • accès sans grand trafic au centre-ville aux heures de pointe
  • accès à un réseau de pistes cyclables à 750 m
  • quartier en forme de boucle
  • facilite les bonnes relations de voisinage
  • quartier composé de familles, de retraités et de couples
  • le terrain de golf offre un espace hivernal sans pareil, raquettes, ski de fond et glissades sur neige
  • un sentier de raquettes de près de 3.4 km a été aménagé en forêt le long de la rivière

 En rafale :

  • bois-franc également dans l'escalier et bois flottant au sous-sol en 2015
  • salle de bain et salle d'eau rénovées en 2015
  • toiture refaite avec Soprema 25 ans en 2009
  • fournaise changée en 2010 (contrat de location et entretien avec Gazifère)
  • chauffe-eau changé en 2017 (contrat de location et entretien avec Gazifère)
  • grande terrasse en cèdre rouge teint 358 pi2 (sans aucune vis apparente)

Une vie de quartier, un contact direct avec la nature... La vie dont vous avez toujours rêvé ! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
445 000 $
Évaluation municipale
373 400 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 10' (2,79 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 6' 11" (3,86 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 6' 9" (1,04 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 20' 6" (3,73 m x 6,25 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 12' (2,87 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 7' 4" (1,35 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' 4" (7,32 m x 7,42 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 14' (3,68 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 11' (3,3 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 10' (2,92 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 7" x 13' 1" (2,01 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 13' 10" (2,24 m x 4,22 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 11' (2,72 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 3" x 13' 6" (0,69 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 7' 7" (1,42 m x 2,31 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 7' 5" (2,11 m x 2,26 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 17' (3,51 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 13' (3,53 m x 3,96 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
348,72 $
4 184,69 $
Taxes scolaires
38,43 $
461,17 $
Électricité
42,62 $
511,43 $
Assurances
31,56 $
378,75 $
Chauffage
102,53 $
1 230,38 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

445 000 $

Maison 2 étages à vendre

138, avenue de la Citadelle

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 857811

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