4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 549 pi² (143,91 m²)
Taille du terrain 6 135,5 pi² (570,01 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison située dans la ceinture intérieure du Golf des Hautes-Plaines !

Située dans un quartier enchanteur, tranquille et sécuritaire, cette habitation est idéale pour une jeune famille. Très bien divisée, de dimension humaine, elle optimise tout l'espace habitable. Une grande qualité de vie vous attend.

Cette résidence :

  • est extrêmement lumineuse tout au long de l'année
  • est surélevée comparativement aux voisins arrières
  • offre des vues imprenables sur les levers de soleil 
  • possède de nombreux arbres matures 
  • possède une très grande terrasse (cèdre rouge sans vis apparentes)
  • donne sur une cour arrière intime (clôtures et haies de cèdres)
  • a des planchers de bois franc sur les 2 étages
  • a un foyer au gaz pour une ambiance réconfortante
  • possède de nombreux rangements bien planifiés
  • est entourée d'un aménagement paysager complet

Le quartier résidentiel de l'avenue de la Citadelle a tout à offrir à ceux qui recherchent :

  • confort, tranquillité, nature
  • proximité des services (garderie, école primaire, parc de la ville, autobus, épicerie, pharmacie, postes essence, SAQ, Parc de la Gatineau)
  • accès sans grand trafic au centre-ville aux heures de pointe
  • accès à un réseau de pistes cyclables à 750 m
  • quartier en forme de boucle
  • facilite les bonnes relations de voisinage
  • quartier composé de familles, de retraités et de couples
  • le terrain de golf offre un espace hivernal sans pareil, raquettes, ski de fond et glissades sur neige
  • un sentier de raquettes de près de 3.4 km a été aménagé en forêt le long de la rivière

 En rafale :

  • bois-franc également dans l'escalier et bois flottant au sous-sol en 2015
  • salle de bain et salle d'eau rénovées en 2015
  • toiture refaite avec Soprema 25 ans en 2009
  • fournaise changée en 2010 (contrat de location et entretien avec Gazifère)
  • chauffe-eau changé en 2017 (contrat de location et entretien avec Gazifère)
  • grande terrasse en cèdre rouge teint 358 pi2 (sans aucune vis apparente)

Une vie de quartier, un contact direct avec la nature... La vie dont vous avez toujours rêvé ! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
435 000 $
Évaluation municipale
373400
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 10' (2,79 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 6' 11" (3,86 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 6' 9" (1,04 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 20' 6" (3,73 m x 6,25 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 7' 4" (1,35 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 12' (2,87 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' 4" (7,32 m x 7,42 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 14' (3,68 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 11' (3,3 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 10' (2,92 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 7" x 13' 1" (2,01 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 13' 10" (2,24 m x 4,22 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 11' (2,72 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 3" x 13' 6" (0,69 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 7' 7" (1,42 m x 2,31 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 7' 5" (2,11 m x 2,26 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 17' (3,51 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 13' (3,53 m x 3,96 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
348,72 $
4 184,69 $
Taxes scolaires
38,43 $
461,17 $
Électricité
42,62 $
511,43 $
Assurances
72,50 $
870,00 $
Chauffage
102,53 $
1 230,38 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

435 000 $

Maison 2 étages à vendre

138, avenue de la Citadelle

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 857811

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire