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4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3,224 pi² (299.52 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

OPPORTUNITÉ DE REVENUS LOCATIFS

Ce triplex traditionnel en brique est situé au 42, Leduc, le point culminant du Vieux Hull, à quelques pas d'un centre-ville animé et à 5 minutes à pied des bâtiments gouvernementaux, avec un grand potentiel pour un futur gratte-ciel.

Il comprend 2 grandes unités d'une chambre et une grande unité de 2 chambres, entièrement louées, avec des revenus locatifs annuels de 38 100$ et un potentiel pour plus. Chaque appartement dispose d'un espace de rangement verrouillé et de branchements de blanchisserie, les locataires paient leur propre Hydro.

En outre, il y a deux places de stationnement non aménagées qui peuvent augmenter considérablement votre revenu mensuel, en louant des places de stationnement à des employés du gouvernement.

De nombreuses améliorations, un nouveau toit à membrane récemment installé, de nouvelles fenêtres et un nouveau revêtement en plus.

Les

photos ne montrent que deux appartements, photos prises juste avant les nouveaux locataires pour le 1er août. Le troisième appartement est occupé et le locataire ne voulait pas prendre de photos.

C'est une très belle propriété et parfaitement située.

Voici la superficie en pieds carrés de chaque unité :

App A ? 824 pieds carrés
App B ? 767 pieds carrés
App C ? 1 124 pieds carrés

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
560 000 $
Style
Canadien
Dimensions du bâtiment
2,282 pi² (212 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
190 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
175 200 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
4 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,67 $
332,00 $
Taxes municipales
378,50 $
4 542,00 $
Taxes foncières
15 891,67 $
190 700,00 $
Assurances
146,17 $
1 754,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 175,00 $
38 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

560 000 $

Triplex à vendre

42, rue Leduc

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 1016702

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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