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2 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 952.54 pi² (274.3 m²)

Remarques du proprio

Une opportunité en OR pour les investisseurs! Propriété clé en main et très rentable avec entretien minimal! Nous vendons dans l'intention d'investir dans un autre projet d'entreprise.

Bâtiment complètement rénové en 2014, toit refait à neuf en 2019. À seulement 5 minutes de la place Portage et du centre-ville de Hull. À moins de 10 minutes du centre ville d'Ottawa. 

2 X 2 ½ et 1 X 1 ½. Baux en vigueur, excellents locataires récurrents, facile à louer et tous loués! Les locations incluent : Internet haute vitesse, 4 électros, Air climatisé, 1 Stationnement chacun, serrure numérique et à clé. 1 seul appartement est loué incluant électricité et chauffage. Inclusions : 10/10 électros.

Grande cour arrière avec 3 stationnements et possibilité de construire une remise et/ou asphalter l'entrée pour augmenter les revenus.

 

Revenus brut actuels : 30 660$ (2 555$/mois).

Dépenses d'exploitation :

-        Taxes municipales = 2907.01$

-        Taxes scolaires = 201.10$

-        Déneigement/tonte de pelouse = 805$

-        Internet (inclusion) = 947.88$ (78.99$/mois)

-        Assurances = 1081.92$ (90.16$/mois)

-        Chauffage et électricité pour logement du haut seulement = 900$ (75$/mois)

Total : 6 840$ (570$/mois).

Revenus nets d'exploitation : 23 820$

 

Votre financement : 1 500$ (Financement 412 000$ | Capitalisation 1000$/mois | 1.90% sur 5 ans | Amortissable sur 30 ans).

Liquidités : +485$/mois (en plus de votre capitalisation de 1 000$/mois).

 

# d'appels de service en 2020 : moins de 5.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
515 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
1 162.50 pi² (108 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
1 1/2
1
2 1/2
2
Chambre(s)
2

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

515 000 $

Triplex à vendre

79, rue Saint-Hyacinthe

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 938873

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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