3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,240 pi² (115,20 m²)
Taille du terrain 2,025,9 m² (21,806,61 pi²)

Remarques du proprio

                                               

Pour trouver la maison  SUR GOOGLE MAP, vous devez inscrire  52 Sentier Symons, La Pêche.  La correction avec le nouveau nom de rue n'a pas encore été faite.  La nouvelle adresse est 52 Chemin des Générations, La Pêche.

Attention, il y a aussi un Chemin des Générations à Val-des-Monts.  Assurez-vous d'y inscrire La Pêche, Qc.

                                                      *******************

Le Paradis à seulement 45 minutes d'Ottawa/Gatineau   

Charmante et chaleureuse propriété à un étage et demi sur un chemin privé.    Situé directement au bord du Lac Notre Dame avec une belle plage sablonneuse.   Parfait pour les petits et les grands!

La résidence fait face au sud, ce qui permet une exposition au soleil tout au long de la journée.   Elle offre une belle vue sur le lac et les montagnes.  Vous serez aussi témoins de magnifiques couchers de soleil. 

La maison comprend trois grandes chambres à coucher, une grande salle familiale et un loft au deuxième étage offrant une vue magnifique sans oublier le Spa extérieur. Cette jolie résidence vous permettra de passer de très beaux moments.

La résidence est complètement rénovée et clé en main, prête à vous accueillir avec vos familles et amis.   Nous y avons apporté plusieurs  améliorations au cours des dix dernières années, telles que; nouvelles portes et fenêtres, isolation, les planchers ont été refaits (bois flottant et planche de vinyle) plafond de planche dans le salon, salle à manger et cuisine, nouveaux luminaires, salle de bain complètement refaite avec bain thérapeutique.  La finition du sous-sol, 650 pi2 supplémentaires,   comprend la salle d'eau, une salle familiale et deux grandes chambres à coucher offrant la vue sur le lac.   Nous avons fait l'ajout d'une fournaise et changé tout le système septique conforme. Fondation coulé avec stéromousse pour une bonne isolation ainsi qu au plancher avant de coulé le plancher au moment de la fondation en 2009. 

Le lac est navigable pour les embarcations à moteur.  Des prélèvements sont effectués annuellement pour assurer la qualité.  L'eau respecte les normes afin de pratiquer les activités aquatiques préférées.   Un gazebo au bord du lac, un quai fendock et deux kayaks sont inclus avec la vente de la maison. Tout comme les électros, le foyer électrique et le spa, mais n'offre aucune garantie.

Grande remise 10 X 20 avec loft pour plus de rangement et un abri d'auto attaché.  Construction 2011

Notre petit coin comprend un mélange de résidents à temps plein et de résidents d'été.

Pour l'entretien du chemin l'hiver, les frais sont partagés avec les résidents, environ 350,00 $ par année/résidence.  Variable selon la neige reçue. 

Jamais eu  d'inondation ou d'infiltration d'eau. Photo récente prise la semaine du 20 avril 2019 à son plus haut niveau, avec la fonte de la glace du lac et la neige dans la montagne. 

Certificat de localisation mai 2019, plan de piquetage, certificat de conformité ainsi qu'une récente analyse d'eau sont disponible. 

La résidence est située à proximité du charmant village de Wakefield avec ses restaurants et cafés.  Environ 20 minutes.

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
459 900 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Cabanon

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 16' (3,4 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' 6" (2,13 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 4" (2,74 m x 3,76 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 19' (2,74 m x 5,79 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
211,17 $
2 534,00 $
Taxes scolaires
33,33 $
400,00 $
Frais d'entretien
29,17 $
350,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

459 900 $

Maison à un étage et demi à vendre

52, chemin des Générations

La Pêche (Alcove) Outaouais

N° 853314

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