3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 240 pi² (115,20 m²)
Taille du terrain 2 025,9 m² (21 806,61 pi²)

Remarques du proprio

                                               

Pour trouver la maison  SUR GOOGLE MAP, vous devez inscrire  52 Sentier Symons, La Pêche.  La correction avec le nouveau nom de rue n'a pas encore été faite.  La nouvelle adresse est 52 Chemin des Générations, La Pêche.

Attention, il y a aussi un Chemin des Générations à Val-des-Monts.  Assurez-vous d'y inscrire La Pêche, Qc.

                                                      *******************

Le Paradis à seulement 45 minutes d'Ottawa/Gatineau   

Charmante et chaleureuse propriété à un étage et demi sur un chemin privé.    Situé directement au bord du Lac Notre Dame avec une belle plage sablonneuse.   Parfait pour les petits et les grands!

La résidence fait face au sud, ce qui permet une exposition au soleil tout au long de la journée.   Elle offre une belle vue sur le lac et les montagnes.  Vous serez aussi témoins de magnifiques couchers de soleil. 

La maison comprend trois grandes chambres à coucher, une grande salle familiale et un loft au deuxième étage offrant une vue magnifique sans oublier le Spa extérieur. Cette jolie résidence vous permettra de passer de très beaux moments.

La résidence est complètement rénovée et clé en main, prête à vous accueillir avec vos familles et amis.   Nous y avons apporté plusieurs  améliorations au cours des dix dernières années, telles que; nouvelles portes et fenêtres, isolation, les planchers ont été refaits (bois flottant et planche de vinyle) plafond de planche dans le salon, salle à manger et cuisine, nouveaux luminaires, salle de bain complètement refaite avec bain thérapeutique.  La finition du sous-sol, 650 pi2 supplémentaires,   comprend la salle d'eau, une salle familiale et deux grandes chambres à coucher offrant la vue sur le lac.   Nous avons fait l'ajout d'une fournaise et changé tout le système septique conforme. Fondation coulé avec stéromousse pour une bonne isolation ainsi qu au plancher avant de coulé le plancher au moment de la fondation en 2009. 

Le lac est navigable pour les embarcations à moteur.  Des prélèvements sont effectués annuellement pour assurer la qualité.  L'eau respecte les normes afin de pratiquer les activités aquatiques préférées.   Un gazebo au bord du lac, un quai fendock et deux kayaks sont inclus avec la vente de la maison. Tout comme les électros, le foyer électrique et le spa, mais n'offre aucune garantie.

Grande remise 10 X 20 avec loft pour plus de rangement et un abri d'auto attaché.  Construction 2011

Notre petit coin comprend un mélange de résidents à temps plein et de résidents d'été.

Pour l'entretien du chemin l'hiver, les frais sont partagés avec les résidents, environ 350,00 $ par année/résidence.  Variable selon la neige reçue. 

Jamais eu  d'inondation ou d'infiltration d'eau. Photo récente prise la semaine du 20 avril 2019 à son plus haut niveau, avec la fonte de la glace du lac et la neige dans la montagne. 

Certificat de localisation mai 2019, plan de piquetage, certificat de conformité ainsi qu'une récente analyse d'eau sont disponible. 

La résidence est située à proximité du charmant village de Wakefield avec ses restaurants et cafés.  Environ 20 minutes.

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
459 900 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Cabanon

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 16' (3,4 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' 6" (2,13 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 4" (2,74 m x 3,76 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 19' (2,74 m x 5,79 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
211,17 $
2 534,00 $
Taxes scolaires
33,33 $
400,00 $
Frais d'entretien
29,17 $
350,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

459 900 $

Maison à un étage et demi à vendre

52, chemin des Générations

La Pêche (Alcove) Outaouais

N° 853314

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