5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 450 pi² (320,52 m²)
Taille du terrain 40,66 acres (1 771 149,61 pi²)

Remarques du proprio

2 maisons mitoyennes (bi-générationnelles) sur 42 acres zonage agricole.

# 88 - Construction haute qualité 2014. Coffrage isolant 13 pouces (isolant ext. - béton armé - isolant int.) de la semelle au toit. Pièces sur pièces (post and beam), aires ouvertes, poutres apparentes.

#88A - Ancestrale. Construction 1852. Rénovations majeures 2015. 

Les 2 maisons sont jumelées/séparées selon les besoins des occupants.

Intérêt écologique :

  • Aucun vernis, bois francs teinture huile naturelle (Livos), murs en planches de pins.
  • Toiture métallique (HF-Junior), durable et résistante (40 ans)
  • Structure et charpente très solides aux éléments naturels (feu, séisme, tornade) car béton armé.
  • 2e étage fils électrique blindé (champs électromagnétiques)

Intérêt éco-énergétique :

  • Isolation murs R-30, plafond R-40 uréthane.
  • Aucun pont thermique, étanche à l'air et monopièce.
  • Isolation sous-sol 4 pouces uréthane (R-22)
  • Isolation sous-toiture uréthane giclé (10-12 pouces = R-50 min.)
  • Fenêtres fibre de verre (Inline fiberglass) Low-E et gaz argon.
  • Poêle bois haut rendement (Blaze King Ashford).
  • VCR haute efficacité (Lifebreath)
  • Fils électriques extérieurs sous terre.

Conception bioclimatique.

  • Orientation sud.
  • Nombreuses fenêtres.
  • Débords de toiture pour ombre d'été et plein soleil d'hiver.
  • Aération naturelle été.
  • Masse thermique (béton et isolation) importante. Fraîcheur d'été et chaleur d'hiver.

- Système septique «Enviroseptic». Gravitaire, simple et sans électricité.

- Plafonds minimums 10 pieds.

- Chambre froide de 110 pi2 et salle mécanique de 240 pi2.

- Panneau électrique de 400 ampères (+ panneau génératrice).

- Services à proximité (rayon de 2 km) : Écoles primaires et secondaires, CPE, CLSC, centre du village. 

- Installations sportives (rayon de 2 km) : Comm. Cap. Nat. CCN (secteur Lac Philippe), aréna Masham.

- Piscine creusée de min. 1 m à max. 2 m.

- Proximité immédiate du parc de la Gatineau.

- Aucun voisin arrière et à l'ouest.

- Garage et deux bâtiments agricoles (grange et hangar). 

- 2 vérandas juxtaposées de 240 pi2 chacune type «Sunspace» fermées avec moustiquaires côté ouest.

- Puits artésien profond, eau en qualité et quantité. 

- 120 pieds de trottoir béton estampé recouvert toiture métallique protège fondations des intempéries.

- Petit boisé d'érables d'environ 1 acre.

- Vue panoramique au nord. Ruisseau.

- Chemin très peu fréquenté.

- Aucun voisin à proximité.

- Aspirateur central.

88A ancestrale 1852

Rénovations majeures en 2015. 

- Toiture métallique et fermes (trust) de toit entièrement neufs.

- Isolation (uréthane 2 pouces et cellulose 14 pouces) au grenier.

- Isolation extérieure des 2 étages entièrement à l'uréthane giclé.

- Déclin bois «Goodstyle Tradition par Goodfellow». Teinture opaque.

- Drain français refait au pourtour.

- Poêle à bois Vermont Casting.

- Bain accès latéral.

- Pièces de vie au même niveau.

  • Certicifat de localisation disponible avril 2019
  • Cause de la vente : Séparation.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
775 000 $
Dimensions du bâtiment
1 983 pi² (184,23 m²)
Évaluation municipale
498 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Grange
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Toiture

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Ciment avec motifs
  • Chemin de pierre

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 14' 12" (3 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 16' (4,10 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 50' x 25' 12" (15,24 m x 7,92 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 13' 7" (2,84 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' 5" (2,44 m x 1,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 4' 6" (1,65 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 6' 7" (1,68 m x 2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 8' 5" (4,14 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 16' (4,10 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 10' 12" (7,62 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 7' 3" (3,43 m x 2,21 m)
Plancher : Vinyle
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 29' 12" (2,44 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 12" x 18' 12" (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 12" (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 4" x 10' 5" (5,28 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 8' 5" (4,34 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 16' 12" (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 8' 12" (2,03 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 12" (3 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 6' 5" (2,21 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 8' (2,04 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 29' 12" (2,44 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 12" x 19' 9" (2,13 m x 6,01 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 29' 12" (3,05 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 12" x 27' 12" (7,92 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 36' 1" x 59' 11" (11 m x 18,27 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 32' (6,71 m x 9,75 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
347,50 $
4 170,00 $
Taxes scolaires
45,17 $
542,00 $
Électricité
139,85 $
1 678,16 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

775 000 $

Fermette à vendre

N° 864228

Bi-génération
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