5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 450 pi² (320,52 m²)
Taille du terrain 40,66 acres (1 771 149,61 pi²)

Remarques du proprio

2 maisons mitoyennes (bi-générationnelles) sur 42 acres zonage agricole.

# 88 - Construction haute qualité 2014. Coffrage isolant 13 pouces (isolant ext. - béton armé - isolant int.) de la semelle au toit. Pièces sur pièces (post and beam), aires ouvertes, poutres apparentes.

#88A - Ancestrale. Construction 1852. Rénovations majeures 2015. 

Les 2 maisons sont jumelées/séparées selon les besoins des occupants.

Intérêt écologique :

  • Aucun vernis, bois francs teinture huile naturelle (Livos), murs en planches de pins.
  • Toiture métallique (HF-Junior), durable et résistante (40 ans)
  • Structure et charpente très solides aux éléments naturels (feu, séisme, tornade) car béton armé.
  • 2e étage fils électrique blindé (champs électromagnétiques)

Intérêt éco-énergétique :

  • Isolation murs R-30, plafond R-40 uréthane.
  • Aucun pont thermique, étanche à l'air et monopièce.
  • Isolation sous-sol 4 pouces uréthane (R-22)
  • Isolation sous-toiture uréthane giclé (10-12 pouces = R-50 min.)
  • Fenêtres fibre de verre (Inline fiberglass) Low-E et gaz argon.
  • Poêle bois haut rendement (Blaze King Ashford).
  • VCR haute efficacité (Lifebreath)
  • Fils électriques extérieurs sous terre.

Conception bioclimatique.

  • Orientation sud.
  • Nombreuses fenêtres.
  • Débords de toiture pour ombre d'été et plein soleil d'hiver.
  • Aération naturelle été.
  • Masse thermique (béton et isolation) importante. Fraîcheur d'été et chaleur d'hiver.

- Système septique «Enviroseptic». Gravitaire, simple et sans électricité.

- Plafonds minimums 10 pieds.

- Chambre froide de 110 pi2 et salle mécanique de 240 pi2.

- Panneau électrique de 400 ampères (+ panneau génératrice).

- Services à proximité (rayon de 2 km) : Écoles primaires et secondaires, CPE, CLSC, centre du village. 

- Installations sportives (rayon de 2 km) : Comm. Cap. Nat. CCN (secteur Lac Philippe), aréna Masham.

- Piscine creusée de min. 1 m à max. 2 m.

- Proximité immédiate du parc de la Gatineau.

- Aucun voisin arrière et à l'ouest.

- Garage et deux bâtiments agricoles (grange et hangar). 

- 2 vérandas juxtaposées de 240 pi2 chacune type «Sunspace» fermées avec moustiquaires côté ouest.

- Puits artésien profond, eau en qualité et quantité. 

- 120 pieds de trottoir béton estampé recouvert toiture métallique protège fondations des intempéries.

- Petit boisé d'érables d'environ 1 acre.

- Vue panoramique au nord. Ruisseau.

- Chemin très peu fréquenté.

- Aucun voisin à proximité.

- Aspirateur central.

88A ancestrale 1852

Rénovations majeures en 2015. 

- Toiture métallique et fermes (trust) de toit entièrement neufs.

- Isolation (uréthane 2 pouces et cellulose 14 pouces) au grenier.

- Isolation extérieure des 2 étages entièrement à l'uréthane giclé.

- Déclin bois «Goodstyle Tradition par Goodfellow». Teinture opaque.

- Drain français refait au pourtour.

- Poêle à bois Vermont Casting.

- Bain accès latéral.

- Pièces de vie au même niveau.

  • Certicifat de localisation disponible avril 2019
  • Cause de la vente : Séparation.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
775 000 $
Dimensions du bâtiment
1 983 pi² (184,23 m²)
Évaluation municipale
498 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Grange
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Toiture

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Ciment avec motifs
  • Chemin de pierre

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 14' 12" (3 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 16' (4,10 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 13' 7" (2,84 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 50' x 25' 12" (15,24 m x 7,92 m)
Plancher : Autre
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' 5" (2,44 m x 1,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 16' (4,10 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 4' 6" (1,65 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 6' 7" (1,68 m x 2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 8' 5" (4,14 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 10' 12" (7,62 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 7' 3" (3,43 m x 2,21 m)
Plancher : Vinyle
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 29' 12" (2,44 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 12" x 18' 12" (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 12" (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 4" x 10' 5" (5,28 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 8' 5" (4,34 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 16' 12" (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 8' 12" (2,03 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 12" (3 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 6' 5" (2,21 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 8' (2,04 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 29' 12" (2,44 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 29' 12" (3,05 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 12" x 19' 9" (2,13 m x 6,01 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 12" x 27' 12" (7,92 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 36' 1" x 59' 11" (11 m x 18,27 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 32' (6,71 m x 9,75 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
347,50 $
4 170,00 $
Taxes scolaires
45,17 $
542,00 $
Électricité
139,85 $
1 678,16 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

775 000 $

Fermette à vendre

N° 864228

Bi-génération
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