5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 000 pi² (371,61 m²)
Taille du terrain 1,2 acre (52 272,00 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique maison en bois rond de construction Américana. Construction  de 2011, haut de gamme,  clé en main, avec beaucoup dextras. La propriété est riveraine au bord du lac Notre-Dame, à La Pêche, environs 40 min d'Ottawa et accessible à l'année.  Profitez d'une quiétude incomparable, car peu de résidents y habitent à l'année. Ce beau lac est navigable par bateau moteur, profitez  d'une promenade en ponton ou kayak, des randonnées en montagne depuis votre cour arrière, des activités nautiques, de la chasse, des pistes de VTT, patinez sur le lac en hiver ou profitez des activités de pêche en hiver comme en été.

Client avec agent bienvenue, commission possible.

Les électro ménagers du logement principal sont inclus dans la vente, et donnés sans garantie légale ainsi que les 4 électroménagers du logis parental. Une chaloupe en aluminium avec moteur, et les quais sont aussi inclus. Possibilité de vendre tout meublé.

Description

Construction de qualité supérieure en bois rond style scandinave construite en octobre 2011
4000 pieds carrés (34x44) avec sous- sol walk-out
Terrain de 1.2 acre au bord du lac Notre-Dame avec Accès notarié au lac Notre-Dame et Usher.
5 chambres à coucher

Deux salles de bain et 1 salle d'eau.
Garage intérieur 1 espace et remise extérieure/abri d'auto
Possibilité de revenus additionnels, car logis parental au sous-sol ou peut servir de bureau pour professionnel
Plan à aire ouverte et plafond cathédrale de 28 pieds

Situé à 35 min de Hull, aucun trafic de ce côté de l'autoroute 5 situé à 7 km de lautoroute 5. 
Chemin entretenu à l'année, secteur très paisible. Bord de leau aménagée, et  peu profond. Un quai flottant est installé plus loin pour la baignade en eau creuse. Il y a aussi un accès notarié à 2 plages sur le lac Notre- Dame et le lac Usher où il y a  une plage de sable avec quai flottant pour les propriétaires du Lac Notre-Dame et un  accès notarié a quelques parcs pour la marche en montagne. 
Chauffage plancher radiant à l'eau, au sous-sol et rez-de-chaussée
Plancher en ardoise et pin rouge teint à la main
Porte et Moulures en pin jaune
Structure en poutres de bois impressionnantes en pin rouge
Fenestration abondante tout en aluminium revêtue d'une finition imitation bois garantie 40 ans
Toiture en métal garantie 25 ans d'Ideal roofing
Luminaires de qualité
Air conditionné bi-bloc thermopompe 4 en 1
Échangeur, d'air, aspirateur central, chute à linge, etc.,


Cuisine :

12x10, armoires en érable style shaker avec électroménagers en acier inoxydable de marque Frigidaire professionnel, hotte intégrée
Îlot surdimensionné, comptoir en granite, dosseret en pierre d'ardoise naturelle.


Salle à manger

13x16 à aire ouverte avec vue sur le lac
Accès à la dînette extérieure 10x14 par porte patio.

Salle de bain

15x9, plancher en ardoise radiant
Bain autoportant profond
Douche de très grande dimension 44x66 en ardoise et panneau de verre, deux pommeaux de douche
Vanité faite sur mesure par une ébéniste avec chute à linge.

Chambre des maitres

17x15 plus walk-in, 8x7, foyer en ardoise électrique, et elle est situé au rez-de-chaussée et communicante avec la salle de bain principale.

Salon du rez-de-chaussée:

19x20 avec porte patio, donnant accès à un énorme bacon de 43x11 avec rampes en bois rond fait à la main.
Foyer au bois haute-efficacité, ossature impressionnante en pierre naturelle
Grande fenestration, vue sur le lac

Deuxième étage

Escalier et rampes intérieures et extérieures en cèdre de bois rond fait à la main.
Deux chambres 17x16 avec grand garde-robe, plafond de 18 pieds et poutres apparentes au plafond et plafond en pin, grandes fenestrations, plancher en pin.

Mezzanine

Salon multimédia, plafond de 18 pieds en pin et fermes de toit en bois rond apparentes
Espace bureau et rangement.

Sous-sol

Sous-sol type walk-out très éclairé de 9 pieds et plancher en ardoise radiant.
Garage: 1 espace 11x21, plancher radiant, établi, ouvre-porte électrique

 

Chambre 4+1

Chambre du sous-sol: Présentement utilisée comme salle de jeux grandeur 11x12.


Entrée du sous-sol

Entrée au sous-sol walk-out dans le garage, plancher en ardoise radiant.

Foyer/Mudroom

Espace de rangement, meuble en pin imposant fait par un ébéniste.

Salle d'eau

Situé dans le garage, Cuve de lavage, plancher radiant en ardoise

Salle électrique

Chauffe-eau 60 gallons,
Adoucisseur d'eau
Échangeur d'air
Pompe à eau et pompe à eau grise
Panneau électrique, chaudière pour plancher radiant, balayeuse centrale et filage prêt pour un spa.

 

Bonus : Logis parental ou bureau pour professionnel

Présentement loué
Logis parental de 1 chambre à coucher au sous-sol avec entrée indépendante, grande fenestration et vue imprenable sur le lac, mur et plafond isolés pour insonorisation avec Laine pour insonorisation.
Plancher radiant en ardoise, et plafond en pin.
Cuisine: Ikea avec électroménagers inclus.
Salle de bain: grande salle de bain avec vanité antique et lavabo déposé, grande douche en ardoise, laveuse-sécheuse frontale incluses. Nous pouvons  ouvrir lespace avant la vente si vous ne désirez le logis parental fermé. 

Terrain

Plan d'aménagement fait par un architecte en aménagement paysager, mur de soutien en pierre, marche et chemin en pierre plate, entrée en gravier, arbres fruitiers, plates-bandes de fleurs vivaces, et clôture en cèdre.
Remise 16x16 avec 2 abris d'auto
Beaucoup d'espace de stationnement
Coin-feu en pierre, fontaine d'eau
Abri pour bois
Champ d'épuration pour 5 chambres à coucher avec deux réservoirs avec filtres
Puits artésien de 25 pieds cimenté avec très bonne pression
25 pieds de quai flottant
150 pieds de façade sur le lac Notre-Dame, mais seulement environ 20 pieds aménagés

*Il y a un frais de 290$ annuel pour l'entretien des routes  et parcs à payer à l'Association des propriétaires du Manoir de l'archevêque Bishop.


Visite possible et idéalement  le week-end.  Prise de possession très flexible. 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
749 900 $
Dimensions du bâtiment
4 488 pi² (416,95 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 15' 3" (5,18 m x 4,65 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 15' 1" (4,22 m x 4,6 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 5" (4,11 m x 3,48 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 25' 10" (4,11 m x 7,87 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' 3" (2,74 m x 4,65 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 6" (2,44 m x 1,68 m)
Plancher : Ardoise
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 9' (1,8 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 13' (4,72 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 15' 9" (4,22 m x 4,8 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 6' (1,78 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 13' 3" (3,51 m x 4,04 m)
Plancher : Ardoise
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 11' 6" (3,86 m x 3,51 m)
Plancher : Ardoise
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 9' (1,75 m x 2,74 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 15' 5" (1,52 m x 4,7 m)
Plancher : Ardoise
Foyer
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 13' 2" (1,88 m x 4,01 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 21' 5" (5 m x 6,53 m)
Plancher : Béton
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 9' (3,15 m x 2,74 m)
Plancher : Ardoise
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 1" x 19' 6" (5,82 m x 5,94 m)
Plancher : Ardoise

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
360,00 $
4 320,00 $
Taxes scolaires
120,00 $
1 440,00 $
Électricité
275,00 $
3 300,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

749 900 $

Maison 2 étages à vendre

2, chemin du Sanctuaire

La Pêche Outaouais

N° 590908

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