5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 000 pi² (371,61 m²)
Taille du terrain 1,2 acre (52 272,00 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique maison en bois rond de construction Américana. Construction  de 2011, haut de gamme,  clé en main, avec beaucoup dextras. La propriété est riveraine au bord du lac Notre-Dame, à La Pêche, environs 40 min d'Ottawa et accessible à l'année.  Profitez d'une quiétude incomparable, car peu de résidents y habitent à l'année. Ce beau lac est navigable par bateau moteur, profitez  d'une promenade en ponton ou kayak, des randonnées en montagne depuis votre cour arrière, des activités nautiques, de la chasse, des pistes de VTT, patinez sur le lac en hiver ou profitez des activités de pêche en hiver comme en été.

Client avec agent bienvenue, commission possible.

Les électro ménagers du logement principal sont inclus dans la vente, et donnés sans garantie légale ainsi que les 4 électroménagers du logis parental. Une chaloupe en aluminium avec moteur, et les quais sont aussi inclus. Possibilité de vendre tout meublé.

Description

Construction de qualité supérieure en bois rond style scandinave construite en octobre 2011
4000 pieds carrés (34x44) avec sous- sol walk-out
Terrain de 1.2 acre au bord du lac Notre-Dame avec Accès notarié au lac Notre-Dame et Usher.
5 chambres à coucher

Deux salles de bain et 1 salle d'eau.
Garage intérieur 1 espace et remise extérieure/abri d'auto
Possibilité de revenus additionnels, car logis parental au sous-sol ou peut servir de bureau pour professionnel
Plan à aire ouverte et plafond cathédrale de 28 pieds

Situé à 35 min de Hull, aucun trafic de ce côté de l'autoroute 5 situé à 7 km de lautoroute 5. 
Chemin entretenu à l'année, secteur très paisible. Bord de leau aménagée, et  peu profond. Un quai flottant est installé plus loin pour la baignade en eau creuse. Il y a aussi un accès notarié à 2 plages sur le lac Notre- Dame et le lac Usher où il y a  une plage de sable avec quai flottant pour les propriétaires du Lac Notre-Dame et un  accès notarié a quelques parcs pour la marche en montagne. 
Chauffage plancher radiant à l'eau, au sous-sol et rez-de-chaussée
Plancher en ardoise et pin rouge teint à la main
Porte et Moulures en pin jaune
Structure en poutres de bois impressionnantes en pin rouge
Fenestration abondante tout en aluminium revêtue d'une finition imitation bois garantie 40 ans
Toiture en métal garantie 25 ans d'Ideal roofing
Luminaires de qualité
Air conditionné bi-bloc thermopompe 4 en 1
Échangeur, d'air, aspirateur central, chute à linge, etc.,


Cuisine :

12x10, armoires en érable style shaker avec électroménagers en acier inoxydable de marque Frigidaire professionnel, hotte intégrée
Îlot surdimensionné, comptoir en granite, dosseret en pierre d'ardoise naturelle.


Salle à manger

13x16 à aire ouverte avec vue sur le lac
Accès à la dînette extérieure 10x14 par porte patio.

Salle de bain

15x9, plancher en ardoise radiant
Bain autoportant profond
Douche de très grande dimension 44x66 en ardoise et panneau de verre, deux pommeaux de douche
Vanité faite sur mesure par une ébéniste avec chute à linge.

Chambre des maitres

17x15 plus walk-in, 8x7, foyer en ardoise électrique, et elle est situé au rez-de-chaussée et communicante avec la salle de bain principale.

Salon du rez-de-chaussée:

19x20 avec porte patio, donnant accès à un énorme bacon de 43x11 avec rampes en bois rond fait à la main.
Foyer au bois haute-efficacité, ossature impressionnante en pierre naturelle
Grande fenestration, vue sur le lac

Deuxième étage

Escalier et rampes intérieures et extérieures en cèdre de bois rond fait à la main.
Deux chambres 17x16 avec grand garde-robe, plafond de 18 pieds et poutres apparentes au plafond et plafond en pin, grandes fenestrations, plancher en pin.

Mezzanine

Salon multimédia, plafond de 18 pieds en pin et fermes de toit en bois rond apparentes
Espace bureau et rangement.

Sous-sol

Sous-sol type walk-out très éclairé de 9 pieds et plancher en ardoise radiant.
Garage: 1 espace 11x21, plancher radiant, établi, ouvre-porte électrique

 

Chambre 4+1

Chambre du sous-sol: Présentement utilisée comme salle de jeux grandeur 11x12.


Entrée du sous-sol

Entrée au sous-sol walk-out dans le garage, plancher en ardoise radiant.

Foyer/Mudroom

Espace de rangement, meuble en pin imposant fait par un ébéniste.

Salle d'eau

Situé dans le garage, Cuve de lavage, plancher radiant en ardoise

Salle électrique

Chauffe-eau 60 gallons,
Adoucisseur d'eau
Échangeur d'air
Pompe à eau et pompe à eau grise
Panneau électrique, chaudière pour plancher radiant, balayeuse centrale et filage prêt pour un spa.

 

Bonus : Logis parental ou bureau pour professionnel

Présentement loué
Logis parental de 1 chambre à coucher au sous-sol avec entrée indépendante, grande fenestration et vue imprenable sur le lac, mur et plafond isolés pour insonorisation avec Laine pour insonorisation.
Plancher radiant en ardoise, et plafond en pin.
Cuisine: Ikea avec électroménagers inclus.
Salle de bain: grande salle de bain avec vanité antique et lavabo déposé, grande douche en ardoise, laveuse-sécheuse frontale incluses. Nous pouvons  ouvrir lespace avant la vente si vous ne désirez le logis parental fermé. 

Terrain

Plan d'aménagement fait par un architecte en aménagement paysager, mur de soutien en pierre, marche et chemin en pierre plate, entrée en gravier, arbres fruitiers, plates-bandes de fleurs vivaces, et clôture en cèdre.
Remise 16x16 avec 2 abris d'auto
Beaucoup d'espace de stationnement
Coin-feu en pierre, fontaine d'eau
Abri pour bois
Champ d'épuration pour 5 chambres à coucher avec deux réservoirs avec filtres
Puits artésien de 25 pieds cimenté avec très bonne pression
25 pieds de quai flottant
150 pieds de façade sur le lac Notre-Dame, mais seulement environ 20 pieds aménagés

*Il y a un frais de 290$ annuel pour l'entretien des routes  et parcs à payer à l'Association des propriétaires du Manoir de l'archevêque Bishop.


Visite possible et idéalement  le week-end.  Prise de possession très flexible. 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
749 900 $
Dimensions du bâtiment
4 488 pi² (416,95 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 15' 3" (5,18 m x 4,65 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 15' 1" (4,22 m x 4,6 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 5" (4,11 m x 3,48 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 25' 10" (4,11 m x 7,87 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' 3" (2,74 m x 4,65 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 6" (2,44 m x 1,68 m)
Plancher : Ardoise
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 9' (1,8 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 13' (4,72 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 15' 9" (4,22 m x 4,8 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 6' (1,78 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 13' 3" (3,51 m x 4,04 m)
Plancher : Ardoise
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 11' 6" (3,86 m x 3,51 m)
Plancher : Ardoise
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 9' (1,75 m x 2,74 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 15' 5" (1,52 m x 4,7 m)
Plancher : Ardoise
Foyer
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 13' 2" (1,88 m x 4,01 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 21' 5" (5 m x 6,53 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 9' (3,15 m x 2,74 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Ardoise
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 1" x 19' 6" (5,82 m x 5,94 m)
Plancher : Ardoise

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
360,00 $
4 320,00 $
Taxes scolaires
120,00 $
1 440,00 $
Électricité
275,00 $
3 300,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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