5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 414 pi² (131,36 m²)
Taille du terrain 29 640,58 pi² (2 753,70 m²)

Remarques du proprio

Vivez pleinement la splendeur du lac Simon (Outaouais) à chaque saison!

Un paradis pour les amoureux de la nature, du plein air et des sports nautiques

Superbe propriété directement sur le bord du lac (249 pi de façade au lac X 127 pi profond)

  • Fenestration abondante
  • Vue panoramique sur le lac
  • Orientation face à l'ouest (magnifiques couchers de soleil) 
  • Rue privée (cul-de-sac)
  • Spa thérapeutique 8 places (Trévi) sous pergola
  • Génératrice Generac 20 kwh automatique au gaz propane
  • Thermopompe Mitsubishi Mr. Slim 3 zones - air climatisé l'été et pouvant chauffer la maison l'hiver, et ce, jusqu'à ce que la température extérieure soit de -27 °C  
  • 2 chambres insonorisées au sous-sol
  • Aspirateur central Duovac
  • 2 grandes terrasses face au lac (niveaux rez-de-chaussée et sous-sol)
  • Entrée extérieure avant, balcon privé du ch. des maîtres et terrasse rez-de-chaussée finis en Duradeck
  • Véranda fermée attenante à la maison avec plancher en fibre de verre, moustiquaires et fenestration Sunspace (3 saisons)
  • 2 foyers au gaz propane (salon et sous-sol)
  • Réservoir d'eau chaude électrique de 60 gallons
  • Échangeur d'air Venmar
  • Prise d'eau au lac avec pompe submersible et système de purification de l'eau UV
  • Système de traitement des eaux usées Biofiltre Ecoflo
  • Système d'alarme
  • Serrures Abloy
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
689 000 $
Dimensions du bâtiment
1 836 pi² (170,57 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Acrylique

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 9" (3,66 m x 4,19 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 13' 8" (2,95 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 13' 8" (2,9 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 12' (3,07 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 3' 3" (1,78 m x 0,99 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 6' 8" (2,08 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 20' 8" (5,94 m x 6,3 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 14' (9,75 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 5' (1,78 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 6' 8" (1,57 m x 2,03 m)
Plancher : Bambou
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 7' 6" (3,51 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' 2" (3,66 m x 4,32 m)
Plancher : Tapis
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 6' 3" (3,66 m x 1,91 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 31' x 8' 6" (9,45 m x 2,59 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 7' 3" (3,51 m x 2,21 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 7' 6" (3,51 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 31' x 17' (9,45 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Terrasse
Étage : Inférieur
Dimensions : 32' x 13' (9,75 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
195,70 $
2 348,35 $
Taxes scolaires
34,18 $
410,14 $
Électricité
279,01 $
3 348,12 $
Assurances
186,75 $
2 241,00 $
Frais d'entretien
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

689 000 $

Bungalow à vendre

1485, rue Fanny

Lac-Simon Outaouais

N° 846444

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