2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 864 pi² (80,27 m²)
Taille du terrain 3,725 m² (40,095,57 pi²)

Remarques du proprio

Joli chalet (4 saisons) / bungalow situé à deux minutes de marche du Lac Simon (Lac Barrière) incluant un accès notarié à un vaste terrain gazonné (table de pique-nique) incluant plage et quai pour baignade, ainsi qu'un quai séparé pouvant accueillir des bateaux allant jusqu'à 26 pieds.

Construction récente (2006) sur un vaste terrain plat, donnant accès à des sentiers pédestres montagneux avec vue sur le lac.

Concept aire ouverte avec deux chambres à coucher et une salle de bain complète (incluant salle de lavage). Planchers en tuile dans les pièces principales et bois dans les chambres. Armoires en chêne massif dans la cuisine et salle de bain comprenant beaucoup de rangement. Possibilité de vente meublé et équipé, prêt à l'occupation (non-fumeur et sans animaux).

À cinq minutes de la plage municipale de Lac Simon et à moins de dix minutes de la municipalité de Chénéville où vous trouverez tous les services et commerces de choix: épicerie complète et succursale SAQ, pharmacie, boucherie, boulangerie, restaurants, quincaillerie, bureau d'informations touristiques, location d'équipement nautique, etc.

Commodités incluses (vendus tels quels):

  • Spa
  • TV, DVD, équipement Bell expressvue
  • Laveuse, sécheuse
  • Réfrigérateur et cuisinière
  • BBQ
  • Terrasse couverte
  • Foyer extérieur
  • Grand cabanon verrouillé pouvant abriter motoneiges, VTT, vélos, kayak, etc.

 

Attraits environnants

Situé sur le lac Barrière qui communique avec le Lac Simon, à 5 minutes de Chénéville, à 1 heure d'Ottawa/Gatineau, à moins de 2 heures de Montréal et à 45 minutes de Mont-Tremblant. À 20 minutes du parc et plage de Duhamel. À 20 minutes du Parc Omega et de Montebello. Club de golf Montpellier à 4 km.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
169 900 $
Dimensions du bâtiment
24x36 pi (7,32x10,97 m)
Évaluation municipale
157 100 $
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Fenêtres
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 11' 3" (3,38 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' 3" (3,15 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' 2" (3,66 m x 4,62 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 11' 3" (1,57 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' 3" x 16' 3" (3,73 m x 4,95 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
108,11 $
1 297,31 $
Taxes scolaires
15,08 $
180,90 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

169 900 $

Chalet à vendre

373, chemin Sabourin

Lac-Simon Outaouais

N° 760558

Accès au lac
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire