3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 550 pi² (236,90 m²)
Taille du terrain 43 132 pi² (4 007,09 m²)

Remarques du proprio

Vivez dans le confort de votre maison/chalet 4-saisons et profitez de la sensation de vivre en pleine nature dans cette remarquable propriété ! Située sur un grand terrain avec aucun voisins arrière ou du côté.

Chemin avec servitude notariée au lac faisant face directement de la cour arrière. Vue très agréable des alentours et faisant face à une fermette saisonnière, d'un entretien remarquable.

Offrant la possibilité de revenu supplémentaire au rez-de-jardin avec entrée indépendante vous permettant d'accéder au spa sous un abri de prestige. Bien ensoleillée avec orientation de l'arrière-cour plein-sud.

Espace de détente sous patio couvert. L'ensemble du paysagement est agrémenté de pierres de rocaille, de plantes vivaces et d'éclairage paysager. Gazebo en bois de cèdre rouge, structures de jeux pour enfants, et un pit à feu en pierre égayent également les lieux.  

Construction en 2007, offrant le souci des détails, tels que, planchers en hêtre huilés au rez-de-chaussée, céramique chauffante dans les salles de bain, haut-parleurs intégrés, luminaires à détection de mouvement, poêle à bois au rez-de-jardin. Le salon et la salle à manger se partagent un magnifique foyer 3-faces au propane, créant une division originale et une atmosphère incomparable !

Comprend trois chambres à coucher (penderie « walk-in » intégré dans la chambre des maîtres, ainsi que salle de bain communicante), deux salles de bain et un grand garage chauffé avec loft aménagé avec goût.

Secteur recherché à 5 min des services. À proximité des pistes ski de fond et pédestres, golf, camping, Marina du Lac Simon, sentiers motoneige et VTT. Située à 30 min de l'autoroute 50.

Clés en main avec flexibilité de possession.  Vendue avec quai et canot.  

Une visite vous convaincra!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
47x32 pi (14,33x9,75 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Novik
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 10' 5" (5,79 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 5" x 14' 10" (3,78 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisinette
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 8" x 11' (3,25 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 8" x 13' (2,95 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 4" x 12' (2,54 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' 9" x 15' 8" (5,41 m x 4,78 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
159,75 $
1 917,00 $
Taxes scolaires
26,17 $
314,00 $
Électricité
176,67 $
2 120,00 $
Assurances
41,67 $
500,00 $
Chauffage
75,00 $
900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

475 000 $

Bungalow Surélevé à vendre

211, chemin de la Presqu'île

Lac-Simon Outaouais

N° 876169

Accès au lac
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