760 000 $
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Maison à paliers multiples

L'Ange-Gardien-Outaouais Outaouais

N° 1028280

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Sandra a épargné plus de 43 000 $*
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Nous avons eu une expérience de vente plutôt facile.... 1er visiteur, c'est mon acheteur! Les photos prises par DuProprio étaient superbes et la visite 3D ajoute beaucoup de valeur selon moi. Tous les documents étaient accessibles sur le site et faciles à comprendre. Bien sûr, il faut quand même prendre le temps de bien lire tous ces documents afin de se familiariser et de connaitre/comprendre les règles. Le plus difficile est peut-être d'expliquer à l'acheteur les délais et quels documents sont essentiels, c'est ici ce qui a prolongé nos délais pour la levée des conditions. Mais cela ne vaut pas le 40 000 $ que j'aurais versé à l'agent d'immeuble! Pour être honnête, c'est mon acheteur qui a profité de mon économie, car j'ai accepté de négocier un peu plus le prix. Ce qui compte c'est que j'ai obtenu le prix final souhaité! C'était ma 2e fois avec DuProprio pour la vente et ce sera aussi la 2e fois pour mon achat, car nous sommes en démarches pour l'achat de la nouvelle maison via DuProprio. La transaction est beaucoup plus flexible et plus personnelle en traitant directement d'acheteur à vendeur! Le propriétaire est le mieux placé pour répondre à toutes les questions sur la maison! Je recommande+++.

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4 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,860 pi² (172.8 m²)
Taille du terrain 50,310 pi² (4,673.95 m²)

Remarques du proprio

Très belle maison à paliers multiples sur 5 niveaux avec toit cathédrale au salon et à la salle à manger ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée.

De style rustique/chic, toutes les portes et les boiseries sont en pin, les planchers sont en bois franc et céramique. Escalier central en bois franc ouvert avec rampes en bois et poteaux de métal.

Clé en main, près de tous les services essentiels : écoles, épicerie, pharmacie, quincaillerie, bibliothèque et tellement plus !

  • Cuisine de rêve avec un îlot surdimensionné. Portes d'armoire à profusion en bois et stainless.
  • Deux salles à manger, quoi de mieux pour recevoir la famille et les amis?
  • Immense chambre des maîtres avec garde-robe walk-in.
  • Deux salles de bain complètes avec douche en céramique
  • Salle de lavage au rez-de-chaussée.
  • Immense salle familiale de 14 x 32 pieds à l'étage inférieur
  • Chauffage central bi-énergie à air pulsé grâce à une fournaise au bois et électrique. 
  • Thermopompe installée en 2020
  • Aspirateur central
  • Système d'adoucisseur d'eau

Très grand terrain boisé et aménagé. Piscine creusée en béton armé de 14 x 26 pieds, installée en 2017 et sécurisée par une clôture en aluminium et un patio en bois. La piscine possède un chauffe-eau au bois (achat chez LS Bilodeau 2018) et il y a un gazebo en aluminium. De plus, vous pourrez profiter de l'extérieur peu importe la température grâce à un immense patio de 16 x 16 pieds couvert et attaché à la maison. Bref, il y a tout ce qu'il faut pour passer un superbe été à l'extérieur et profiter du beau temps !

La plomberie pour une 3e salle de bain est déjà installée au sous-sol et le plancher est en époxy pour cette pièce ainsi que la 4e chambre et le couloir.

Garage 20 x 30 pieds détaché et chauffé au bois. Ouvre-porte électrique.

Garage 16 x 23 pieds annexé à la maison. Ouvre-porte électrique.

Contrat de déneigement pour l'hiver. 

Aménagement, trottoir de béton estampé et rampes en aluminium installées à l'avant de la maison en 2021.

Fils électriques tous enfouis.

 

Inclus dans la vente:

  • Poêle au bois et chaufferette électrique dans le garage détaché
  • Tracteur à gazon
  • Lave-vaisselle et frigo en Stainless dans la cuisine
  • pôles à rideaux et stores
  • Meuble de télé fixé au mur au sous-sol (salle familiale)
  • Aspirateur central et accessoires
  • Thermopompe et air climatisé portatif
  • Accessoires de piscine, chauffe-piscine au bois, gazebo en aluminium
  • Système adoucisseur d'eau
  • Échangeur d'air
  • Luminaires et ventilateurs
  • bois de poêle restant (pour environ 2 hivers)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment
1,463 pi² (135.92 m²)
Évaluation municipale
490 900 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Ciment avec motifs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 13' 6" (1,57 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 9' (2,21 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 2" (1,83 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 8" x 13' 10" (5,38 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 7' 6" (1,93 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 12' (2,31 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 8' 4" (1,55 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 11' 7" (2,29 m x 3,53 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 13' 11" (2,84 m x 4,24 m)
Plancher : Autre
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' 3" (4,27 m x 4,34 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 23' (4,88 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 32' (4,27 m x 9,75 m)
Plancher : Bois flottant
760 000 $
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