3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,100 pi² (102,19 m²)
Taille du terrain 1,3 acre (56,628,00 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique maison de vacances au bord de l'eau sur la rivière des Outaouais

Maison de vacances absolument magnifique au bord de l'eau avec vue spectaculaire de l'eau scintillante de la rivière des Outaouais, situé sur une plage sablonneuse privée. Elle est située sur une propriété arborée de 1,5 acre avec 164 pieds de front sur l'eau.

Cette maison moderne située bien au-dessus du niveau de l'eau sur la rive de la rivière des Outaouais offre des vues spectaculaires. Son altitude et sa proximité de l'eau donnent l'impression d'être perché dans les arbres matures: pin blanc, érable et chêne. La maison offre de belles vues de l'eau et de la forêt. 

Cette maison est 4 saisons offrant accès toute l'année. La subdivision offre une rampe de mise à l'eau publique pour bateau et l'accès à une forêt communautaire de 300 acres entrelacée de magnifiques sentiers naturels pour la marche, le vélo, le ski ou la randonnée. La subdivision compte un mélange de résidents à temps plein et de résidents d'été.

Caractéristiques de la maison :

  • Sous-sol avec fenêtres sur toute la hauteur faisant face à la vue sur l'eau
  • Grand balcon panoramique côté sud face à la vue sur l'eau
  • Fenêtres surdimensionnées et 4 portes-fenêtres face à la vue sur l'eau
  • Chambre des maîtres spacieuse avec porte-fenêtre donnant sur le balcon, avec vue sur l'eau.
  • Cuisine moderne à aire ouverte avec grand îlot, comptoirs de granit, entourée de fenêtres donnant 270 degrés de vue sur l'eau et la forêt.
  • Garde-robe et garde-manger à l'entrée près de la cuisine
  • Appareils électroménagers inclus : réfrigérateur en acier inoxydable, lave-vaisselle en acier inoxydable, cuisinière électrique en acier inoxydable, laveuse et sécheuse à linge.
  • Entièrement aménagé, incluant le sous-sol
  • 2 salles de bains : l'une à l'étage principal avec douche/lavabo/toilette, l'autre à l'étage inférieur avec jacuzzi/lavabo/toilette/laveuse/sèche-linge
  • 2 salons : l'un à l'étage supérieur avec foyer au gaz, l'autre à l'étage inférieur avec foyer au bois encastrable zéro
  • Grand entrepôt frigorifique
  • Fournaise électrique à air pulsé
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Puits profond
  • Escalier qui vous mène à l'eau avec terrasse

Situé à la pointe sud de l'île du Grand-Calumet, Québec, 1h20min ouest d'Ottawa-Gatineau. L'île de Grand-Calumet est reliée par un pont.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Face à la plage
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
445 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain autoportant
  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 21' (4,27 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
250,00 $
3 000,00 $
Taxes scolaires
91,67 $
1 100,00 $
Électricité
33,33 $
400,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

445 000 $

Chalet à vendre

N° 854851

Bord de l'eau
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