3 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 700 pi² (250,84 m²)
Taille du terrain 30 230 pi² (2 808,46 m²)

Remarques du proprio

IMPORTANT:    ''Zone NON touchée par les inondations''

Prix INCROYABLEMENT BAS  329,900

Le secteur le plus paisible et le point le plus large de la rivière des Outaouais 

Plusieurs rénovations majeures récentes dont:

  • TOITURE NEUVE JUIN 2017
  • PLANCHER DE BOIS FRANCS,
  • FENÊTRES
  • ISOLATION
  • et plus

Vous serez charmés lors de votre visite.

Environnement magique, paisible et sécuritaire à quelques minutes seulement de Hull et Aylmer. En la visitant, vous aussi vous tomberez sous son charme et sa chaleur

- Maison riveraine avec la rivière des Outaouais plein Sud et le Parc de la Gatineau au nord

- Possibilité de prise de possession rapide

- Salon de 725 pi ca avec plancher de bois franc neuf et magnifique foyer

- Plaisirs nautiques garantis. Du kayac au bateau en passant par la voile. Propice à la baignade

- Pêche sur glace, motoneige, wind surf, ski de fond, raquette et bien plus

- Le quai de 32 pieds de marque Fendock est inclus dans la vente

- Magnifique Gazebo de 256 pi2. Haut de gamme et entièrement isolé  avec électricité

- Chambre (ou bureau) de 500 pi2 incluant entrée séparée et salle de bain pouvant servir à accueillir un parent

- Taxes peu élevées (moins de 1800$) avec services hors-pair. 

- Grand terrain privé rempli d'arbres matures

- École primaire publique reconnue pour sa qualité d'enseignement

- Voisinage accueillant et respectueux

- Un refuge unique à seulement quelques minutes de la ville

- Grand patio de 20 x 20

 

   819 329 0828

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
329 900 $
Dimensions du bâtiment
2 700 pi² (250,84 m²)
Orientation de la cour
Nord

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 24' 4" (6,71 m x 7,42 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 15' (2,49 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 7' 8" (1,88 m x 2,34 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' 2" (2,44 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 9' 2" (1,98 m x 2,79 m)
Plancher : Vinyle
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 30' (7,62 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 22' 8" (3,66 m x 6,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 16' 8" (3,78 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 9' 2" (1,98 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Solarium
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
151,50 $
1 818,00 $
Taxes scolaires
25,83 $
310,00 $
Électricité
231,08 $
2 773,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

329 900 $

Maison 2 étages à vendre

122, chemin des Bouleaux

Luskville Outaouais

N° 696122

Bord de l'eau
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