5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 722,5 pi² (252,93 m²)
Taille du terrain 48 524 pi² (4 508,03 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété au bord de la rivière, terrain de 1.35 à 25 mins du pont Champlain de Gatineau et à 15 mins du centre ville du secteur Aylmer.   

Propriété complètement rénovée et mise à jour de style moderne. Vue panoramique sur la rivière des Outaouais avec grande plage de sable blanc. Environnement paisible en harmonie avec la nature. Chaque chambre et bureau bénéficie d'une vue de la rivière. Terrasses de bois traité et mur de roches naturelles autour de la maison.

Nouvelle fosse septique et champs d'épuration, planchers en bois franc, gypse, fenêtres en bois et aluminium, isolant 2007. Revêtement de bois traité MAYBEC et aluminium galvanisé en 2008. Toiture complètement refaite et peinture intérieure en 2014. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec ardoise dans la cuisine et bois franc au salon et à la salle à manger. Îlot central dans la cuisine avec crémaillère qui est incluse. Petit chalet extérieur renové (18'x11'), isolé et chauffé avec vue sur la rivière à l'extérieur en plus d'une grande remise isolée et d'une petite remise.

Tous ceux qui viennent ici utilisent la phrase « petit coin de paradis » pour décrire cette propriété.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Détails chambres
Plancher en bois franc (érable). Les chambres ont toutes une vue sur la rivière et de grandes fenêtres.
Prix demandé
541 400 $
Évaluation municipale
555 640 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Spa

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 35' x 16' (10,67 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 8' 5" (4,39 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 9' 5" (2,26 m x 2,87 m)
Plancher : Ardoise
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 13' (1,22 m x 3,96 m)
Plancher : Ardoise
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Ardoise
Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 7' 5" (4,09 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 5" (3,35 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 8' 5" (4,57 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' 5" (2,44 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Recoin
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 11' (2,26 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 6' (2,26 m x 1,83 m)
Plancher : Ardoise
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
267,92 $
3 215,00 $
Taxes scolaires
100,00 $
1 200,00 $
Électricité
291,67 $
3 500,00 $
Assurances
195,93 $
2 351,13 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

541 400 $

Maison 2 étages à vendre

175, chemin de la Pointe aux Roches

Luskville Outaouais

N° 570158

Bord de l'eau
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