4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 3,5 acres (152 460,00 pi²) approx.

Remarques du proprio

 MAISON DE RÊVE ET DE PRESTIGE: 

Construite en 2006, rez-de-chaussé repeint en entier en 2017.  (2,240 pieds carrés)

Terrain de 1 acre (43 560 pieds carrés) avec lac privé de 2,5 acres (108 900 pieds carrés)

Cet endroit peut convenir à des professionnels ou futurs propriétaires recherchant un havre de paix et de tranquillité ainsi que pour les amateurs de la nature et de la faune.

Maison de non-fumeur et sans animaux!

AFIN DE BIEN VOUS SITUER :

LUSKVILLE

-  Aylmer    20 minutes

-  Hull, Gatineau, Ottawa 30 minutes

-  Shawville 25 minutes

 

Près de tous les services, écoles primaire et secondaire, transport scolaire, épicerie, pharmacie et hôpitaux.

De la Ville à la Campagne, vous ne pourrez trouver mieux pour l'aller retour à la maison sur une route paisible.

 DESCRIPTION:

- MAISON en coffrage isolant

- Système de chauffage géothermique (économie de coût)

- Air climatisé centrale

- Aire ouverte, beaucoup de clarté

- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussé

- Grande cuisine + îlot

- Foyer sur les 4 faces

- Garage double pour les autos 

- Finition extérieure en Maibec

- Planchers en bois franc et céramique

PIÈCES AVEC VUE SUR LE  LAC:

-  Cuisine avec un grand îlot, dinette, salle à manger, salon et chambre des maîtres

- 2 salles de bain complètes, bain + douche + 1 salle d'eau

- 3 chambres à l'étage + possibilité de 2 chambres  au sous-sol 

POSSIBILITÉS:

- de faire un bureau de travail pour professionnel ou pièce multifonctionnelle au-dessus du garage, loft etc.

-  ou logement parental  (bigénérationel)   entrée privée.

 

UNE VISITE VOUS CONVAINCRA!!!  

DISPONIBLE DANS UN COUR DÉLAI!

 

-

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
574 900 $
Dimensions du bâtiment
1 700 pi² (157,94 m²)
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Géothermique

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Double

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Rond-point
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 27' (6,1 m x 8,23 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 7" (3,66 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' 4" (2,13 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 12' 5" (3,58 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 9' 4" (0,91 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 7' 10" (3,61 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 11' 10" (3,84 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 11" x 12' 4" (3,63 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 10" (3,96 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 11" x 23' 4" (3,63 m x 7,11 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 11" x 8' (3,63 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 12' 2" (1,93 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 8" x 9' 9" (1,73 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 7' 10" (3,61 m x 2,39 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 4" x 23' (7,42 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 9' 7" (1,37 m x 2,92 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 27' (6,1 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 18' (3,63 m x 5,49 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
330,08 $
3 961,00 $
Taxes scolaires
60,58 $
727,00 $
Électricité
225,00 $
2 700,00 $
Assurances
105,00 $
1 260,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

574 900 $

Maison 2 étages à vendre

20, chemin du Lac

Luskville Outaouais

N° 671425

Bord de l'eau
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