4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 041 pi² (189,62 m²)
Taille du terrain 50 161 pi² (4 660,11 m²)

Remarques du proprio

Maison et terrain exceptionnels. Vous tomberez sous le charme de cette maison concept à aire ouverte. Cuisine très fonctionnelle, comptoirs de quartz. Multiples fenestrations offrant une vue panoramique sur la rivière et la montagne. À 15 min d'Aylmer.

  • 4 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes (une par étage)
  • Beaucoup d'espaces de rangement discret type armoires dans la maison ainsi qu'au garage. 
  • Sous-sol avec plafond de plus de 8'. Salle familiale à plusieurs fonctions : Cinéma maison, salle d'entraînement. 1 chambre, une salle de bain complète et un grand atelier
  • Extérieur digne d'une revue avec piscine creusée au sel avec chute infinity avec un pool house / section bar et toilette extérieure, patio énorme autour du rez-de-chaussée avec trois portes-patio. Cour orientée ouest vous offrant les plus beaux couchers de soleil
  • Paysagement professionnel autour de la maison
  • Directement sur la rivière / baie. Idéal pour embarquement canoë / kayak / chasse et pêche.
  • Plage de sable à 5 min de marche
  • Jamais inondé puisque la maison est surélevée par rapport à la rivière
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
635 000 $
Dimensions du bâtiment
1 413 pi² (131,27 m²)
Évaluation municipale
608 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Ciment avec motifs
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' 3" (4,57 m x 4,34 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 7" (3,96 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 6' 2" (3,71 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 9" (3,96 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 15' 3" (3,43 m x 4,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 25' (4,32 m x 7,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 11" x 16' (4,24 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 25' (4,27 m x 7,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 13' 9" (3,48 m x 4,19 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 17' 10" (3,38 m x 5,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 10' (2,26 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 23' x 28' (7,01 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
362,50 $
4 350,06 $
Électricité
296,78 $
3 561,30 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

635 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

315, chemin de la Baie

Luskville Outaouais

N° 849752

Bord de l'eau
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