4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 974 pi² (183,39 m²)
Taille du terrain 3 769 m² (40 569,18 pi²)

Remarques du proprio

LE CHARME DE LA CAMPAGNE À 1 MINUTE DE GATINEAU, 8 MINUTES DU CENTRE -VILLE D'AYLMER ET À 20 MINUTES D'OTTAWA!!!   SITUÉ DANS UN QUARTIER EXCEPTIONNEL!!

MAISON AUTONOME EN CAS DE PANNES ÉLECTRIQUES

Cette maison Victorienne est construite sur un terrain d'un acre aménagé avec goût par des amants de la nature. Chaque pièce a été dessinée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un style de vie unique. Construite en 2002, cette demeure offre près de 2 000 pieds carrés de surface habitable (sous-sol exclu).

- Rez-de-chaussée: au centre de la maison, on y retrouve une cuisine conviviale inspirée par le style de la maison. Les armoires sont en érable et le garde-manger offre beaucoup de rangement. Attenant à cette pièce, un magnifique foyer au bois trône au centre du salon et de la salle à manger. Une galerie grillagée prolonge la cuisine pour les saisons plus chaudes. Vous y trouverez aussi un bureau, un très grand garde-robe style walk-in et une salle d'eau.

- À l'étage: 3 grandes chambres, la salle de bain et une belle salle de lavage. Beaucoup de rangement.

- Au sous-sol: une chambre avec grande penderie, un bureau, une salle de rangement et salle familiale. De grandes portes-patio permettent de sortir à l'extérieur.

- Garage double isolé et chauffé (ouvre-porte électrique), 2 remises extérieures et un cabanon pour le bois de chauffage.

- Piscine hors terre avec chauffe-eau, nouvelle fosse septique 2018

- Grand potager BIO clôturé avec bacs de cèdre (système d'arrosage) et un mur de pierre édifié en octobre 2015.

- Beaucoup d'aménagements paysagers. Nombreux arbres et framboisiers

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Garage double
Prix demandé
488 000 $
Dimensions du bâtiment
2 396 pi² (222,60 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 23' (4,27 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
271,92 $
3 263,00 $
Taxes scolaires
47,58 $
571,00 $
Électricité
289,00 $
3 468,00 $
Assurances
117,42 $
1 409,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

488 000 $

Maison 2 étages à vendre

37, chemin Lavigne

Luskville Outaouais

N° 683205

Garage double
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire