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4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,500 pi² (325.16 m²)
Taille du terrain 25,553.52 pi² (2,374 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue à cette belle propriété au bord de la rivière des Outaouais. Cette propriété est située dans un quartier tranquille dans un cul-de-sac sur la rivière des Outaouais. La maison a une superbe vue, située (limite de la municipalité) à 5 minutes du centre-ville Aylmer/Gatineau, 20 min du centre ville d'Ottawa, Parc-O-Bus, piste cyclable, parc de la Gatineau proche.

Cette merveilleuse maison a été construite en 1999 et a pour chauffage une fournaise géothermique Waterfurnace à air pulsé, suivi de renoclimat, A/C, vacuum central, pin rustique, plafond cathédrale avec larges fenêtres, planchers et armoires de cuisine en chaîne massif, grande garde-robe dans la chambre des mètres, la salle de bain des maîtres inclus un bain thérapeutique pour relaxer après une longue journée avec plafond cathédrale.

1er plancher a deux belles chambres avec salle de bain, debout dans le passage, vous avez une vue spectaculaire du salon et de la rivière des Outaouais. Cette grande maison à un très grand sous-sol avec 9' de plafonds qui accommodent un grand appartement familial, 1 chambre à coucher, une salle de bain, cuisine, salle à manger et salon avec entrée privée.

Au sous-sol une salle de fournaise, salle de travail/storage et une grande salle de lavage avec une chute à linge qui rejoint tous les planchers, ce qui est très pratique. Cette belle propriété a un gros garage qui range un SUV et un camion, grand établi, chauffage au poêle à bois avec lumière LED.

La cour contient une piscine de 27' hors terre, une grande remise 10' x 20' (même siding que la maison), un petit jardin de légumes, un arbre de pommes McIntosh, pit à feu, pit à jeu de fer, rampe de bateau et un grand patio en cèdre avec lumière solaire le soir pour accueillir amis et famille en regardant la superbe vue sur la rivière des Outaouais.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Sur mesure
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 449 000 $
Dimensions du bâtiment
1,500 pi² (139.35 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Géothermique
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' 6" (3,66 m x 6,86 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 15' 7" (2,69 m x 4,75 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 9" (1,83 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 5" x 34' (9,27 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 11" x 7' 7" (0,89 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 2" (2,9 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 16' 2" (3,78 m x 4,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 22' 10" (5,31 m x 6,96 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 8' 5" (1,65 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' 8" (3,66 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 8' 5" (2,82 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 11' (3,4 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 39' 2" (6,4 m x 11,94 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 14' 10" (2,29 m x 4,52 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 4' 9" (4,27 m x 1,45 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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1 449 000 $

Maison 2 étages à vendre

79, chemin des Oies

Luskville Outaouais

N° 970776

Bord de l'eau
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