Vous êtes un courtier immobilier?
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Magnifique terrain boisé, zoné résidentiel, pas de voisin. Bordé d'un petit lac de castor (pas nageable), à 2 minutes d'un plus grand lac avec une plage aménagée (lac chapleau). Zone calme, idéale pour une famille. Le terrain est sur 2 niveaux, avec une pente au milieu. Vous aurez le choix entre construire votre chalet sur le haut du terrain, coté chemin ou en contrebas, coté lac.
Le terrain est à 7 minutes de Notre Dame de la Salette. La municipalité vous offre une école primaire, des garderies, une épicerie, un golf, terrain de baseball, de tennis, une descente publique à la rivière, une rivière canotable, de nombreuses activités plein air et de l'air pur. Il est situé à 30 km des grands centres de Gatineau et de l'hôpital.
Le terrain n'est pas situé en zone de contrainte (pas en zone de mouvement de masse ni dans un milieu humide). L'électricité passe en bordure de terrain. La fibre est en installation.
Pour obtenir un permis de construction, il faudra fournir :
-Un plan et devis d'un technologue ou un ingénieur pour une installation septique et pour un puits.
(Pas de réseaux dégoût et d'aqueduc de disponible dans ce secteur donc il doit y avoir une installation septique.)
-Un plan de localisation pour les installations projetées (maison, système septique, puits, garage...)
-Les plans des futures constructions
Plus de photos et règles d'urbanisme disponibles sur :
https://padlet.com/bonheurbuech/Terrain_Quebec