2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 398 pi² (129,88 m²)
Taille du terrain 11 686 pi² (1 085,66 m²)

Remarques du proprio

Bord de l'eau dans une zone non inondable, situé dans un secteur haut de gamme.

La propriété se situe dans le projet de la Baie du 75e Méridien. En bordure de la rivière des Outaouais (Baie de la Pentecôte). Le site est exceptionnel en pleine nature, faisant face au parc National de Plaisance (parc.plaisance@sepaq.com).

Les activités de plein air, vélo, randonnée pédestre, canot, kayak et autres se trouvent à proximité de la propriété.

La maison a été construite en 2011, par le Groupe Pro-Fab. Avec ces quatre portes-patios donnant sur la terrasse ainsi que son plafond cathédrale fait en sorte que luminosité des pièces est remarquable. Installé paisiblement dans la demeure vous avez une vue panoramique et imprenable sur la rivière des Outaouais.   

De plus, le foyer au bois dont les murs de pierre font environ 55 pieds carrés (5,10 mètres carrés) est à la fois imposant et accueillant. Les flammes et l'odeur produites par le feu de bois sont à la fois réconfortantes et rassembleuses.         

De plus, un autre gros avantage les services d'épuration des eaux usées ainsi que les réseaux d'égouts et d'aqueduc sont assurés par la municipalité.

L'étage inférieur dont seul le mur situé au nord de la propriété est sous le sol. Le garage occupe un espace de 420 pieds carrés.  

Isolé selon les normes Novoclimat. Les plafonds sont d'une insonorisation optimale, c'est-à-dire, qu'ils ont été construits en y rajoutant une laine insonorisante, des panneaux acoustiques Sonopan ainsi que du gypse.

Fait important à noter au niveau des taxes municipales, ces dernières seront réduites de 1 505,46 $ par année lorsque les règlements d'emprunts arriveront à échéances en 2026. 

En bref, cette propriété a été construite et terminée selon les plus hauts standards de qualité.

  

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
479 000 $
Dimensions du bâtiment
1 398 pi² (129,88 m²)
Évaluation municipale
376 584 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 14' 1" (4,14 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 14' 1" (4,09 m x 4,29 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 11' 9" (2,34 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' 1" (4,88 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 8' 6" (4,22 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 5' (2,69 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 15' 1" (3,91 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 13' 7" (4,5 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 1" x 28' 3" (4,6 m x 8,61 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 9" x 8' 6" (4,8 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 1" x 26' 3" (6,12 m x 8 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
490,74 $
5 888,89 $
Taxes scolaires
39,95 $
479,43 $
Électricité
132,92 $
1 595,00 $
Assurances
76,25 $
915,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

479 000 $

Bungalow à vendre

2737, chemin Salomon-Dicaire

Papineauville Outaouais

N° 860679

Bord de l'eau
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