8 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 3 390 pi² (314,94 m²)
Taille du terrain 43 885 pi² (4 077,05 m²)

Remarques du proprio

* VENDEUR MOTIVÉ * TRANSFERT  

* EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ-PRIX POUR CETTE PROPRIÉTÉ DE 3390 pi.ca. +++

* DIVISÉE EN 2 LOGEMENTS DE 7 PIÈCES ET DEMI CHACUN  +++

* SITUÉE SUR UN TERRAIN BOISÉ DE 43885 pi.ca. (bois de chauffage gratuit) +++

* MAGNIFIQUEMENT PAYSAGÉ AVEC VIVACES + incluant 2 arbres cerisiers +++

* 2 COURS INTIMES CLÔTURÉES & PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENT +++

* DE PLUS, CETTE IMPECCABLE PROPRIÉTÉ EST ENTIÈREMENT CLÉ EN MAIN +++

* DONT VOUS N'AUREZ RIEN À FAIRE MISE À PART +++

* DE METTRE VOS MEUBLES ET VOTRE DÉCORATION +++

* PROPRIÉTÉ TOUTE ÉQUIPÉE :  

  • avec une thermopompe & air climatisé (22 000 BTU) +++
  • 2 échangeurs d'air (un dans chaque logement) +++
  • un foyer au bois EPA de marque Pacific Energy +++
  • un grand garage double chauffé & éclairé incluant un atelier (workshop) +++
  • un ouvre garage et une nouvelle porte de garage GARAGA +++
  • beaucoup de rangement dans le garage & la maison +++
  • EXTRAS +++

* PLUSIEURS AMÉLIORATIONS APPORTÉES AU FIL DU TEMPS +++

* LA PROPRIÉTÉ  &  LE TERRAIN  SONT EN EXCELLENTES CONDITIONS ! +++

* UNE SEULE VISITE VOUS CONVAINCRA  ! +++

* POSSIBILITÉ DE PRISE DE POSSESSION RAPIDE DES 2 LOGEMENTS DANS LA PROPRIÉTÉ (30 jours) *    

* CHAQUE LOGEMENT COMPREND :

  • 4 chambres à coucher (dont une chambre avec 5 garde-robes pour rangement) & (une garde-robe pour un congélateur vertical);
  • 1 salon;
  • 1 cuisine (dont une avec un coin repas);
  • 1 salle à manger (dont une avec une sortie comprenant des portes françaises);
  • 1 salle de lavage (avec rangement);
  • 1 salle de bain (bain & douche);
  • 2 entrées extérieures.

La propriété est située à 15 minutes de Shawville (hôpital + commerces + école secondaire anglophone) et à 5 minutes d'une clinique médicale/CLSC ainsi que des écoles primaires francophone et anglophone.  De plus, elle est située à seulement 15 minutes de Luskville et 30 minutes de  Aylmer.

Le deuxième logement est enregistré et conforme avec la réglementation de la ville de Pontiac.

Possibilité de revenu pour le deuxième logement.

La PROPRIÉTÉ et le TERRAIN sont situés dans une ZONE NON INONDABLE (carte ZIS) et n'ont jamais été affecté !

La propriété est également affichée sur plusieurs autres sites internet pour plus de visibilité, car...

                                     **  NOUS DEVONS VENDRE ** TRANSFERT **          

POUR DEMANDER UNE VISITE OU POUR TOUTES AUTRES QUESTIONS CONCERNANT LA PROPRIÉTÉ:

  • VOUS POUVEZ COMMUNIQUER AVEC LE PROPRIÉTAIRE/DuPROPRIO AU 819-592-2595 ou nous joindre par courriel.  En cas d'absence, veuillez laisser un message dans la boîte vocale et il nous fera plaisir de vous rappeler dans les plus brefs délais.  
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec logement
Prix demandé
369 900 $
Dimensions du bâtiment
157,44 m² (1 694,67 pi²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 13' 6" (4,78 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 9' 10" (4,78 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 10' 8" (4,11 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 8' 6" (2,9 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 9' 6" (6,1 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 5' (2,62 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 13' 6" (4,11 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 5' (2,9 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 5' 6" (2,36 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 13' 6" (4,11 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 12' 6" (4,17 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 9' 6" (3,81 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 13' 6" (4,52 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 6' (2,9 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 12' (4,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 5' (3,81 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 6' 6" (3,96 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 12' 6" (5,49 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 28' x 28' (8,53 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

369 900 $

Bungalow à vendre

384, rue de Clarendon

Pontiac Outaouais

N° 728560

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