3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 625 pi² (58,06 m²)
Taille du terrain 5 700 pi² (529,55 m²)

Remarques du proprio

Propriété impeccable avec abri d'auto attaché, sur le bord du lac Simonet (en zone non inondable), avec plage de 50 pieds et quai de 46 pieds de long. Baignade et navigable donnant accès au lac Grosleau et à la rivière Petite-Nation.

3 chambres à coucher, grande fenestration avec superbe vue sur le lac. Terrasse, pergola et aménagement paysager. Cul-de-sac.

Située à 15 min du village et de tous les services, accès facile à l'autoroute 50; à 1h de Gatineau/Ottawa, Tremblant et 1h30 de Montréal.

Plusieurs améliorations au fil des ans. Clé en main!

  • 2018 Rénovations de la salle de bain, aménagement de la salle de lavage
  • 2017 Installation d'un drain pluvial, réparation du muret côté est
  • 2017 Installation d'un quai de cèdre sur pilotis 
  • 2016 Transformation de la remise en mini-garage isolé et chauffé
  • 2016 Imperméabilisation du mur côté ouest; rénovations au sous-sol
  • 2012 Installation d'une fosse septique scellée
  • 2010 Porte patio et fenêtres du rez-de-chaussée
  • 2008 Toiture

 INCLUSIONS:

Lave-vaisselle, poêle aux granules, quai, pédalo, balançoire, foyer extérieur, banc de jardin, pompe à jet, génératrice et nettoyeur haute pression.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
219 000 $
Dimensions du bâtiment
560 pi² (52,03 m²)
Évaluation municipale
146 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Génératrice
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 10' 7" (2,72 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 4' 10" (2,69 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 8' 10" (2,59 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 11" x 8' 10" (3,02 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 15' (4,52 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
138,00 $
1 656,00 $
Taxes scolaires
15,17 $
182,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

219 000 $

Bungalow à vendre

1411, montée Saint-Jean

St-André-Avellin Outaouais

N° 862592

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