3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 700 pi² (157,94 m²)
Taille du terrain 12,9x40,14 m (42,32x131,69 pi)

Remarques du proprio

Beau grand semi-détaché clé en main de 1 700 pieds carrés moderne et décoré au goût du jour.
Construction 2014 par Construction Miric avec coffrage isolant béton Logix et tige
d'acier. Bloc de béton polystyrène expansé du plancher jusqu'au plafond offrant une
qualité supérieure pour la durée, la solidité, l'isolation et contre l'humidité. Prix d'achat en 2015 bien supérieur à l'évaluation foncière (preuve dans le contrat notarié). De plus, nous avons réinvesti autour de 20 000 $ depuis 2015 (factures à l'appui). Certificat de localisation conforme.

Ajout, réno :
En 2016, faire le terrassement arrière avec un terreau de qualité. Poser du gazon roulé et planter des arbres. Construction d'une remise 10 x 16. Construction d'une pergola, ajout de treillis intimité, peinture et sablage du patio et pergola.

En 2017, ajout d'un dosseret blanc chic de céramique dans la cuisine. En 2018, ajout d'un mur accent contemporain en bois dans le salon et salle à manger. En 2019, peinture complète du jumelé par des peintres professionnels du bâtiment. Maison très bien entretenue. Coin très tranquille et  agréable à vivre.

En entrant, on aperçoit une élégante rampe moderne en bois et fer forgé, une grande aire ouverte avec le salon et salle à manger avec un magnifique mur accent de style contemporain et une cuisine ensoleillée avec beaucoup d'armoires pour le rangement. Chambre au rez-de-chaussée de style glamour romantique, chambre des maîtres chaleureuse, lumineuse et de style éclectique. Chambre bureau de style zen tropical, relaxe. Grand patio 14 par 14 pour vos souper BBQ, pergola pour accrocher vos paniers de fleurs et lumière d'ambiance pour vos soirées. Treillis pour relaxer sur votre terrasse en toute intimité. Cour assez grande pour faire des activités extérieures comme un feu de camp. Possibilité d'acheter semi-meublé (poêle, réfrigérateur).

Premier acheteur, profitez de l'aide fédérale de 5 % du prix d'achat à l'acquisition d'une première propriété!
Programme IAPP. Informez-vous à votre institution financière. Financement géré par SCHL. Locataire, jeune couple, faites une offre d'achat et réservez votre maison pour juin 2020 et devenez enfin propriétaire. Date de prise de possession flexible et possible pour printemps 2020.

Retraité, ce semi-détaché est un clé en main facile d'entretien et ne demandera aucune rénovation, réparation ou dépense avant plusieurs années. Il reste juste à rentrer vos valises et placer vos meubles.

Cette propriété est un excellent investissement rapport qualité-prix. Elle va prendre de la valeur sans demander de dépense ou de réparation majeure puisqu'elle a été bien entretenue. Construction de haute qualité, cachet moderne, chaleureux et ludique!

Contactez-nous pour une visite et il nous fera plaisir de répondre à toutes vos questions!

Guylaine et Christian

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Meilleur prix du quartier
Prix demandé
189 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 5" (3,4 m x 3,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 10' 3" (4,98 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 8' 5" (1,96 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 9' 2" (2,16 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 5" x 14' 2" (7,14 m x 4,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 6" x 14' 7" (5,33 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 13' 6" (3,78 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 10' 7" (2,92 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 10' (1,5 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
168,96 $
2 027,47 $
Taxes scolaires
14,98 $
179,81 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

189 500 $

Jumelé à vendre

28, rang Sainte-Madeleine

St-André-Avellin Outaouais

N° 874639

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