5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 750 pi² (162,58 m²)
Taille du terrain 41 173 pi² (3 825,10 m²)

Visite libre

Dimanche 22 septembre 13:00 - 16:00
12km au nord de la sortie 187 de l aut 50

Remarques du proprio

Située à 12 minutes de l'autoroute 50 et 35 minutes de la sortie Montée Paiement.

Accès notarié au Lac Pharand sans bateau moteur. Parfait pour canoë, kayak, pédalo. Baignade agréable. 

Pêche, pêche blanche et patinoire en hiver.

Grande véranda 12 x 27 avec grandes ouvertures avec moustiquaires et puits de lumière. Parfaite pour prendre un repas ou relaxer à l'extérieur à l'abri des moustiques.

Spa dans la véranda, intimité assurée. Aucun besoin de déneiger en hiver pour en profiter.

Terrain paysagé avec pierres naturelles. Boisé à l'arrière sans voisin,

Garage 28 x 20 avec poêle à bois aménagé isolé avec grande mezzanine pour rangement supplémentaire. Abri d'auto annexé nouvellement construit. 

2 foyers au gaz propane (salon et chambre des maîtres au loft). Réservoir de propane de 200 lb sans location raccordé aussi au BBQ.

Grande douche en céramique 6 pieds, bain auto portant.

Planchers en céramique chauffants cuisine et salle de bain.

Système électrique d'urgence avec génératrice.

Beaucoup de lumière naturelle.

Mur végétal dans la salle à manger. Boitier en acier inoxydable intégré dans le mur. Arrosage automatisé.

INCLUS:

Lave-vaisselle, cellier, Spa, aspirateur centrale, air climatisé, réservoir propane, fixtures et génératrice.

EXCLUS:

Effets personnels et certains meubles décor sentimental.

VTT Honda avec pelle (peut être négocié).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
369 900 $
Dimensions du bâtiment
1 750 pi² (162,58 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 27' (3,66 m x 8,23 m)
Plancher : Bois mou
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 9' (5,18 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 22' (6,71 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 28' (6,1 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
231,95 $
2 783,44 $
Taxes scolaires
31,25 $
375,00 $
Électricité
220,00 $
2 640,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

369 900 $

Maison 2 étages à vendre

22, rue des Érables

St-Sixte Outaouais

N° 863323

Accès au lac
Visite libre – Dimanche 22 septembre
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire