7 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 445,9 m² (4 799,63 pi²)

Remarques du proprio

  • Pour investisseur !!! Très beau 4 logis rentable avec une majorité de rénovations de faites! Revenus annuels des 4 logis et de la buanderie: 30 540.00$

ou

Pour propriétaire occupant!  Laissez les locataires payer votre hypothèque! Occupez le logis de 3 chambres et recevez des revenus mensuels de 1,745 $ par mois de la location des 3 autres appartements et de la buanderie (laveuse et sécheuse commerciales frontales 2012). 

Rez-de-chaussée, un appartement de 3 et un appartement de 1 chambre.Vue sur la rivière au loing les 2 unités.

Semi-sous-sol, un appartement de 2 chambres.

Au sous-sol: un appartement de 1 chambre et la buanderie.

Les appartements au rez-de chaussée et au semi-sous-sol sont loués NON CHAUFFÉS et NON ÉCLAIRÉS.

Les coûts d'électricité par année pour du sous-sol et de la buanderie  sont au frais du propriétaire pour environ 840$ par année.

4 compteurs électriques 2015

4 Chauffe-eau individuels, 2012 à 2016

Nouvelles fenêtres,  Roberge en totalité  2015 Thermo Low-E argon Inex. 

Nouvelle toiture, en 2015.

Électricité et plomberie récemment refaites.2015

Toutes les salles de bain ont été rénovée au complet.

Planchers de céramique et bois flottant dans Tout les logis.

Nouvelles armoires en polyester dans l'appartement de 3 chambres à coucher. Les 3 autres en mélanine récente!

L immeuble est situer sur un coin et cul de sac.. très paisible ... locataires stables depuis 10 ans.

Tous les 4 logies sont reconnu par la ville et légales!

3 chambres = 800$ non chauffer non éclairé

2 chambres semi sous-sol = 600$ non chauffer non éclairé 

1 chambre étage = 550$ non chauffer non éclairé 

1 chambre s.s meubler= 495$ chauffer et éclairé car buanderie commune brancher avec...

Les deux 1 chambres et le 2 chambres ont pas d entrée et sortie pour laveuse et sécheuse!

 Les 4 sont louer avec bails à l année ... 25/08/2018 bails en tout temps

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
299 900 $
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
3 700 pi² (343,74 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de taxation
2012
3 1/2
2
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Bois
  • Canexel
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en polyester
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
28,75 $
345,00 $
Taxes municipales
283,33 $
3 400,00 $
Chauffage
80,00 $
960,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
212,08 $
2 545,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 900 $

Quadruplex à vendre

81, rue Gustave

Thurso Outaouais

N° 445982

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