4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1 acre (43 560,00 pi²)

Remarques du proprio

Superbe occasion d'investissement pour propriétaire amant de la nature et sports nautiques, ou investisseur. Vente des 2 unités du semi-détaché avec accès notarié au lac McGregor (descente de bateau et petite plage pour résidents de la rue). Chaque unité se démarque par son concept à aire ouverte, son style ainsi que par sa grande surface habitable de plus de 2 000 pi2. Chaque unité (#17 et #19) de limmeuble possède son numéro de cadastre et le terrain ayant un numéro de cadastre, donc possible pour un acheteur de pouvoir revendre un des unités avec un terrain en copropriété.

Son cachet luxueux et pratique se distingue pour chacun :

  • Comptoirs de cuisine en granit (grande surface)
  • Nombreuses armoires de cuisine jusqu'au plafond
  • 1 salle de bain complète avec douche indépendante (r.-de-c.) + 1 salle de toilette/lavage (s.sol)
  • Bain sur pieds antique (unité #17)
  • Couvres-planchers bois-franc et céramique au r.-de-c., bois-flottant et céramique au sous-sol
  • Installation pour aspirateur central
  • Sous-sol totalement aménagé
  • Grande fenestration au sous-sol pour des pièces bien éclairées
  • Garage 
  • Exterieur avec aménagement paysager de vivaces, arbustes, clôture décorative en cèdre 
  • Balcon arrière en bois traité 
  • Beaucoup d'espaces de stationnement
  • 1 acre de terrain, pas au même niveau des autres terrains pour plus d'intimité 
  • Aucun voisin arrière 
  • Bien insonorisé entre les deux unites
  • Bien isolé (faible coût d'électricité)

Unité #17 :

  • Salon, s.à manger, cuisine à aire ouverte
  • 1 grande chambre au r.-de-c. (c.c., bureau, salle de jeux, etc.)
  • 2 salles de bain
  • 3 c.c. au sous-sol + grande salle familiale 
  • Garage
  • Évaluation municipale (2019) 232 152$

Unité #19CET UNITÉ PEUT ÊTRE VENDU SÉPARÉMENT AU PRIX FIXÉ DE 253 900$

  • Salon, s.à manger, cuisine à aire ouverte 
  • 2 chambres au r.-de-c.
  • 1 grande chambre au sous-sol avec walk-in + salle familiale
  • Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires au sous-sol (comme au #17) 
  • Garage
  • Evaluation municipale (2019) 238 170$ 

Possibilité de possession rapide pour l'unité #19.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
445 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2008
Dimensions du bâtiment
457,6 m² (4 925,57 pi²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2014
Année de taxation
2018
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Acrylique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 14' 3" (4,06 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 13' 4" (4,34 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 8' 10" (3,2 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 28' (3,81 m x 8,53 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 20' (3,81 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 25' (3,81 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 19' (3,81 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 11' 6" (5,79 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 10' (1,98 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 17' (3,81 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 6" x 27' (7,16 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 6' 3" (2,03 m x 1,91 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 400,00 $
28 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

445 000 $

Duplex à vendre

N° 764551

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