4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1 acre (43 560,00 pi²)

Remarques du proprio

Superbe occasion d'investissement pour propriétaire amant de la nature et sports nautiques, ou investisseur. Vente des 2 unités du semi-détaché avec accès notarié au lac McGregor (descente de bateau et petite plage pour résidents de la rue). Chaque unité se démarque par son concept à aire ouverte, son style ainsi que par sa grande surface habitable de plus de 2 000 pi2. Chaque unité (#17 et #19) de limmeuble possède son numéro de cadastre et le terrain ayant un numéro de cadastre, donc possible pour un acheteur de pouvoir revendre un des unités avec un terrain en copropriété.

Son cachet luxueux et pratique se distingue pour chacun :

  • Comptoirs de cuisine en granit (grande surface)
  • Nombreuses armoires de cuisine jusqu'au plafond
  • 1 salle de bain complète avec douche indépendante (r.-de-c.) + 1 salle de toilette/lavage (s.sol)
  • Bain sur pieds antique (unité #17)
  • Couvres-planchers bois-franc et céramique au r.-de-c., bois-flottant et céramique au sous-sol
  • Installation pour aspirateur central
  • Sous-sol totalement aménagé
  • Grande fenestration au sous-sol pour des pièces bien éclairées
  • Garage 
  • Exterieur avec aménagement paysager de vivaces, arbustes, clôture décorative en cèdre 
  • Balcon arrière en bois traité 
  • Beaucoup d'espaces de stationnement
  • 1 acre de terrain, pas au même niveau des autres terrains pour plus d'intimité 
  • Aucun voisin arrière 
  • Bien insonorisé entre les deux unites
  • Bien isolé (faible coût d'électricité)

Unité #17 :

  • Salon, s.à manger, cuisine à aire ouverte
  • 1 grande chambre au r.-de-c. (c.c., bureau, salle de jeux, etc.)
  • 2 salles de bain
  • 3 c.c. au sous-sol + grande salle familiale 
  • Garage
  • Évaluation municipale (2019) 232 152$

Unité #19CET UNITÉ PEUT ÊTRE VENDU SÉPARÉMENT AU PRIX FIXÉ DE 253 900$

  • Salon, s.à manger, cuisine à aire ouverte 
  • 2 chambres au r.-de-c.
  • 1 grande chambre au sous-sol avec walk-in + salle familiale
  • Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires au sous-sol (comme au #17) 
  • Garage
  • Evaluation municipale (2019) 238 170$ 

Possibilité de possession rapide pour l'unité #19.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
445 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2008
Dimensions du bâtiment
457,6 m² (4 925,57 pi²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2014
Année de taxation
2018
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Acrylique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 14' 3" (4,06 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 13' 4" (4,34 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 8' 10" (3,2 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 28' (3,81 m x 8,53 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 20' (3,81 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 25' (3,81 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 19' (3,81 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 11' 6" (5,79 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 10' (1,98 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 17' (3,81 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 6" x 27' (7,16 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 6' 3" (2,03 m x 1,91 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 400,00 $
28 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

445 000 $

Duplex à vendre

N° 764551

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire