3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 221 m² (2 378,82 pi²)
Taille du terrain 4 334,4 m² (46 655,09 pi²)

Remarques du proprio

Propriété unique Viceroy en bois de cèdre à aire ouverte multiniveaux,

beaucoup de fenestrations 

vue spectaculaire sur le lac Saint-Pierre,

plafond cathédrale au salon avec foyer Napoléon, solarium intégré.

 

Secteur en demande, car près du centre-ville de Gatineau et en bordure du lac Saint-Pierre. 

25 minutes seulement du pont Alonzo secteur Hull. 

 

Possibilité d'une 4ième chambre

(cac du 1er pas inclus dans le calcul du nombre de chambre pcq elle peut servir comme boudoir)

possibilité d'une 4ième chambre s-sol en utilisant la salle de cinéma

 

Nous sommes prêt a  considérer un échange si votre propriété convient a nos besoins

 

Accès au lac (terrain privé sur le lac avec 50 pieds de plage sablonneuse) 

 

Grand atelier au sous-sol pour bricoleur avec walk-out, poêle à combustion (drôlet).

Abri auto triple avec remise attachée (faisant face à l'est (jamais de neige à l'intérieur).

Cuisine avec armoires en chêne (31 portes) comptoir borduré corian avec broyeur a déchet

 

Spa inclus sans garantie

Aspirateur central

Thermopompe ( chauffage & climatisation)

 

Entrée asphaltée, possibilités de stationnement pour plus de 6 véhicules.

Système d'alarme (groupe vigilance) (contrat à reprendre par le nouvel acheteur) pas obligatoire.

Beaucoup de rangement au sous-sol. 

 

Fosse septique inspectée par la municipalité en 2019- conforme 

À quelques minutes des services, d'une école primaire et d'un parc municipal, Epicerie, Saaq, poste,

Hôpital de Wakefield à 20 minutes.

 

Beaucoup d'améliorations

  • Broyeur à déchets (remplacé en 2017)
  • Plaque de cuisson (2018)
  • Four encastré (2016)
  • Thermopompe 2014, ENERGY STAR  (chauffage/climatisation) entretien fait 2018
  • Toiture bardeaux d'asphalte Cambridge garantie a vie (25 ans) 2014,
  • Puits de lumière velux 2014
  • Plusieurs fenêtres 2014, 2012 Energy Star
  • Salle de bain des maîtres 2e rénovée au complet 2018 avec plancher chauffant
  • Chauffe-eau 2018
  • Gouttière 2017
  • Luminaires salle à manger cuisine, salle de bain et ventilateur salon et passage 2e 2018
  • Quai 2018

 

Exclusion : Système de cinéma maison, meuble bar s sol, meuble de l'atelier, 

tête de rideau cac 1er étage

Votre oasis de rêve vous attend!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
421 700 $
Dimensions du bâtiment
183 m² (1 969,80 pi²)
Évaluation municipale
350 200 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 11" x 17' 5" (5,16 m x 5,31 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 17' 4" (3,94 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 8' 6" (1,85 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' 6" (5,18 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 4" x 9' 1" (5,28 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' 8" (3,05 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 8' 9" (3,12 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 8' 10" (3,12 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 19' 3" (4,42 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 6' 2" (5,79 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 9' 2" (3,99 m x 2,79 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 8" x 5' 11" (1,12 m x 1,8 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 6' 5" (2,16 m x 1,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 11" x 16' 8" (4,85 m x 5,08 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 1" x 17' 1" (5,21 m x 5,21 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
277,89 $
3 334,72 $
Taxes scolaires
32,22 $
386,64 $
Électricité
325,00 $
3 900,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

421 700 $

Maison 2 étages à vendre

N° 576504

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