4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,500 pi² (139,35 m²)
Taille du terrain 56,793 pi² (5,276,24 m²)

Remarques du proprio

BELLE MAISON - STYLE CHALET SUR LE MAGNIFIQUE LAC GRAND - PRIX RÉVISÉ 

Beau domaine familial (1 1/2 acre) isolé sur le lac Grand, privé et exclusif à Val-Des-Monts, QC. Dans les 30 minutes: Gatineau et à 35 min d'Ottawa. Cette propriété est idéale pour une famille avec de jeunes enfants puisqu'elle n'est pas immédiatement au bord de l'eau et à de plein d'espace pour jouer autour de la maison sans danger!

Située au pied d'une montagne, la maison de style cottage (4 saisons) offre 116 pieds de front sur le Lac Grand, connu pour sa beauté étonnante, les rives rocheuses, et surtout l'eau claire et propre du lac. Un long quai en cèdre et une terrasse surélevée au bord du lac offrent une vue magnifique.

La maison n'est pas immédiatement au bord de l'eau pour ceux qui désire absolument une vue du lac l'été à partir de la maison (la maison est à 150 pieds du bord) à cause des arbres. Il y a cependant une très belle vue de la terrace située au bord du lac et du quai. De plus, on peut voir le lac 6 mois par année quand les feuilles sont tombées! Cette propriété est idéale et sécuritaire pour une famille avec jeunes enfants puisqu'elle n'est pas immédiatement au bord de l'eau et offre plein d'espace pour le jeu tout autour de la maison.

La maison est un concept ouvert et de nombreuses grandes fenêtres remplissent l'espace de lumière. La maison offer la tranquillité et le calme, car il n'a pas de voisins sur trois côtés. Il est rare de trouver une propriété qui n'a pas de voisins et en même temps près de l'eau. 

La salle de bain principale et la terrasse de la maison viennent d'être entièrement rénovées et une grande partie de la maison est repeinte. La maison est également disponible meublée en grande partie ou non et est prête à être emménagé immédiatement!

Ce domaine n'a pas de voisins proches, une grande aire de stationnement (avec stationnement supplémentaire) et un espace plat adapté aux loisirs (volley-ball, croquet, fers à cheval, etc.). Le Lac Grand est un lac privé contrairement à la majorité des lacs environnants ce qui assure un lieu paisible et une qualité d'eau très en demande. Il couvre une superficie de 377 hectares, et est situé à côté des lacs MacArthur et MacGregor, avec accès à la navigation de plaisance aux lacs Green et Dam. Il n'y a pas d'accès public au lac Grand. Le chemin menant au lac est entretenu toute l'année (association-co-op avec frais minimum) et est très bien entretenu l'hiver afin que les nombreux propriétaires qui y résident toute l'année puissent avoir un accès en tout temps et de façon sécuritaire!

Voir aussi les photos aériennes sur le site Remax Vyncent Ledoux: http://maisons.remax-vision.ca/fr/Cottage-Maison-%C3%A0-%C3%A9tages-Ch-Denzil-Val-des-Monts/28578059.html?alias=mes-proprietes

  • Plafond cathédrale de dix-huit pieds dans le salon principal; mezzanine du deuxième étage
  • Grandes fenêtres sur deux niveaux
  • 4 chambres (incluant loft au-dessus du garage)
  • 2 salles de bains complètes
  • Espace de vie: 1500sf
  • Cuisine complète avec la petite îlot
  • Poêle à bois (peut chauffer la maison complètement en hiver)
  • Chauffage radiant de plancher en céramique et quelques plinthes dans les chambres
  • Véranda 3 saisons à écran confortable (11' x 11') et terrasse rénovée
  • Sous-sol semi-fini (encadré et à parois sèches) comprenant un panneau de disjoncteur d'ampli 200 et panneau séparé pour un générateur
  • Système d'alarme inclus
  • Grand garage détaché et isolé avec suffisamment d'espace pour 2 voitures (29' x19')
  • Eau chaude et froide dans le garage à la cuve de blanchisserie
  • Garage a son propre panneau de disjoncteur d'ampli 200 et lumières pour le magasin
  • Remise de rangement derrière le garage (12' x 7' avec électricité)
  • Réservoir septique (750 gallons) et champ d'élimination
  • Puits d'eau : 250 pieds de profondeur

Caractéristiques du bord du lac:

  • - Terrasse surélevée au bord du lac : 24' x 10'; Stockage verrouillable pour les jouets d'eau ci-dessous
  • - Quai de cèdre : 40 pieds de long pour la baignade et/ou la navigation de plaisance. Nouveau en 2014.

Services:

  • Route privée, bien entretenue par les propriétaires de lacs, permettant un accès 4 saisons.
  • Recyclage et ramassage des ordures
  • TV et téléphone ainsi que les services Internet disponibles (Internet 25 Mo vitesse de téléchargement)
  • Boîte aux lettres communautaire de Postes Canada


Loisirs et services à proximité :

  • Navigation/tubing/ski nautique
  • Pêche (basse, truite, perche, brochet et bien d'autres)
  • Courses de voile
  • Kayak et canotage
  • 2 sentiers pédestres sur Crown Land à l'extrémité nord de Grand Lake à la disposition de tous les résidents

Près de:
Épicerie, écoles primaires et secondaires, quincaillerie Rona, station de remplissage d'essence et de propane à Perkins et à Saint-Pierre-de-Wakefield. La maison est également à proximité à la fois de descente et de ski, skidoo / sentiers VTT, Mont Cascade, Edelweiss, Arbraska Lafleche Adventure grottes et tyroliennes; golf; Etc.
À 20 min. du village de Wakefield en bord de rivière


Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
499 900 $
Dimensions du bâtiment
1,500 pi² (139,35 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 27' (8,23 m x 8,23 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 16' (7,92 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' x 14' (8,23 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' x 4' (0,61 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 27' (8,23 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 29' x 19' (8,84 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Loft
Étage : Autre
Dimensions : 26' x 12' (7,92 m x 3,66 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
316,67 $
3 800,00 $
Taxes scolaires
54,17 $
650,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 900 $

Maison 2 étages à vendre

N° 860875

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire