3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 008 pi² (93,65 m²)
Taille du terrain 9 914 pi² (921,04 m²)

Remarques du proprio

Idéal pour premiers acheteurs (bungalow avec revenus de 540$ par mois - loué) ou idéal pour bigénération. Le terrain sur la facade est maintenant sur le gazon.

 

Avec garage et ouvre-porte électrique.

Située en bordure de la route 138, près de l'accès de l'autoroute 40, des écoles primaires et secondaires, de l'église, d'une pharmacie, très belle propriété datant de 1974, toujours bien entretenue et au goût du jour.

Un terrain de jeux pour enfants, une patinoire, un terrain de soccer, une garderie, un centre communautaire, une bibliothèque... bref tout est à proximité et seulement à 25 minutes de Québec. L'accès à l'autoroute 40 se trouve à 2 minutes de la résidence et à 5 minutes de Donnacona.

L'ensemble de la maison a fait l'objet de plusieurs rénovations, dont ci-dessous quelques énumérations. Il est à noter que les quatre côtés de la maison sont en pierre. 

Refait en 2006 :

Portes et fenêtres de la résidence principale. Céramique au plancher dans la salle de bain.

  • Rénovations effectuées en 2010 :

Ajout du revêtement du garage et fermeture de la descente extérieure en canexel; Asphaltage de l'entrée (peut contenir 4 - 5 voitures); Toiture - recouvrement de la cheminée extérieure en canexel

  • Rénovations effectuées en 2011 :

Douche autour du bain en céramique

  • Rénovations effectuées en 2012 :

Le loyer (3 et demi) refait au complet: hall d'entrée, salle de bain, planchers, murs, portes et fenêtres, etc. (à voir !!) avec une très belle fenestration et vue rez-de-jardin.

  • En 2015 :

Refait le patio pour la résidence principale située au RDC. Voir photo. Il a été refait en fibre de verre sur un seul morceau et les rampes en PVC blanc.

  • Travaux effectués en 2017 :

Drain d'égouts - entrée d'eau

Travaux 2019 :

Dû à des travaux de la Ville sur mon stationnement pour leur entrée d'eau, j'ai dû faire changer une partie de mon entrée d'eau intérieure et un peu de plomberie a été refaite. Les cartouches Moen des douches de la résidence principale et du loyer ont été changées, ces cartouches sont garanties à vie.

Le chauffe-eau est neuf (changé le 17 mai 2019) - 60 gallons

 

Intérêts:

Le logement est loué à 540$ par mois, chauffé, éclairé et déneigé. Actuellement, une fille seule non fumeuse est locataire depuis décembre 2018 et a renouvelé son bail jusqu'au 30 juin 2020 aux mêmes conditions. C'est un bel avantage pour profiter de ce revenu pour diminuer les paiements rattachés aux paiements de la propriété.

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Négociable
Prix demandé
238 000 $
Dimensions du bâtiment
28x36 pi (8,53x10,97 m)
Évaluation municipale
228 260 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1974

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' 8" (3,35 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 28' (4,39 m x 8,53 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 19' (6,1 m x 5,79 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
238,13 $
2 857,53 $
Taxes scolaires
43,43 $
521,20 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

238 000 $

Bungalow à vendre

N° 802220

Négociable
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