3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 008 pi² (93,65 m²)
Taille du terrain 9 914 pi² (921,04 m²)

Remarques du proprio

Idéal pour premiers acheteurs (bungalow avec revenus de 540$ par mois - loué) ou idéal pour bigénération. Le terrain sur la facade est maintenant sur le gazon.

 

Avec garage et ouvre-porte électrique.

Située en bordure de la route 138, près de l'accès de l'autoroute 40, des écoles primaires et secondaires, de l'église, d'une pharmacie, très belle propriété datant de 1974, toujours bien entretenue et au goût du jour.

Un terrain de jeux pour enfants, une patinoire, un terrain de soccer, une garderie, un centre communautaire, une bibliothèque... bref tout est à proximité et seulement à 25 minutes de Québec. L'accès à l'autoroute 40 se trouve à 2 minutes de la résidence et à 5 minutes de Donnacona.

L'ensemble de la maison a fait l'objet de plusieurs rénovations, dont ci-dessous quelques énumérations. Il est à noter que les quatre côtés de la maison sont en pierre. 

Refait en 2006 :

Portes et fenêtres de la résidence principale. Céramique au plancher dans la salle de bain.

  • Rénovations effectuées en 2010 :

Ajout du revêtement du garage et fermeture de la descente extérieure en canexel; Asphaltage de l'entrée (peut contenir 4 - 5 voitures); Toiture - recouvrement de la cheminée extérieure en canexel

  • Rénovations effectuées en 2011 :

Douche autour du bain en céramique

  • Rénovations effectuées en 2012 :

Le loyer (3 et demi) refait au complet: hall d'entrée, salle de bain, planchers, murs, portes et fenêtres, etc. (à voir !!) avec une très belle fenestration et vue rez-de-jardin.

  • En 2015 :

Refait le patio pour la résidence principale située au RDC. Voir photo. Il a été refait en fibre de verre sur un seul morceau et les rampes en PVC blanc.

  • Travaux effectués en 2017 :

Drain d'égouts - entrée d'eau

Travaux 2019 :

Dû à des travaux de la Ville sur mon stationnement pour leur entrée d'eau, j'ai dû faire changer une partie de mon entrée d'eau intérieure et un peu de plomberie a été refaite. Les cartouches Moen des douches de la résidence principale et du loyer ont été changées, ces cartouches sont garanties à vie.

Le chauffe-eau est neuf (changé le 17 mai 2019) - 60 gallons

 

Intérêts:

Le logement est loué à 540$ par mois, chauffé, éclairé et déneigé. Actuellement, une fille seule non fumeuse est locataire depuis décembre 2018 et a renouvelé son bail jusqu'au 30 juin 2020 aux mêmes conditions. C'est un bel avantage pour profiter de ce revenu pour diminuer les paiements rattachés aux paiements de la propriété.

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Négociable
Prix demandé
238 000 $
Dimensions du bâtiment
28x36 pi (8,53x10,97 m)
Évaluation municipale
228 260 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1974

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' 8" (3,35 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 28' (4,39 m x 8,53 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 19' (6,1 m x 5,79 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
238,13 $
2 857,53 $
Taxes scolaires
43,43 $
521,20 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

238 000 $

Bungalow à vendre

N° 802220

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