Belle d'antan +/- 175 ans bien entretenue / Rare sur le marché. Havre de paix.

Municipalité Deschambault-Grondines. (Secteur Grondines) 130, 2e rang est G0A 1W0.

Résidence terrain de plus de 50000 pieds carrés (ou 5000 mètre carré), terre agricole plus de 14.7 hectares et Terre a bois de plus de 11,4 hectares. Totalisant 2 863 865 pi carré 

Chaleureuse grande dame qui possède un très beau cachet, 4 chambres à l'étage, un bureau au premier étage. Planchers de bois franc sablés et vernis en 2019. Fenêtres et portes (19 ouvertures) changées en 2019. Cuisine refaite en 2020, Salle à manger rénovée en 2021, grande salle de bain, beaucoup de rangements et plus.

PROPRIÉTÉ, TERRE AGRICOLE et TERRE À BOIS totalisant 2863862 pieds carrés. Avec possibilité pour les terres cultivables d'être accréditées terre bio en 2024. Terre cultivable de plus de 14,7 hectares cadastre 3926742, 3926724 et terre boisée de 11,4 hectares cadastre 3926727 avec une partie classifiée érablière par foret canada (très prisé pour la chasse). Incluant un chemin privé servant à rejoindre les terres cultivables ainsi que la terre à bois.

Alimentation en eau municipale tuyauterie refaite en PEX. Eau (très bonne). Fosse septique et champ d'épuration fait en 2010. Boite électrique 200 AMP à disjoncteurs. Réservoir à eau chaude changé en 2019. 

En plus de la Résidence cette propriété vient avec 2 garages détaches un de 13'X 20' non isolé avec abri tempo et un garage de 25'X 35' isolé, toit a Combles Français de 18,5' de haut et mezzanine, plancher de ciment avec drain central, construit en 2013 et recouvert de vieille planche pour le cachet vieillot, incluant  le compresseur, porte de 14 pieds (sans garantie légale) et atelier.

Grange de 78'X 32' avec eau, électricité et division pour des animaux. Ainsi qu'un autre bâtiment agricole de 40'x 32' sur terre agricole.

Services municipaux : écoles primaire et secondaire et services sportifs à proximité et plus (7 km). Situé entre 2 sorties de l'autoroute 40, soit la sortie 254 et 250. À 35 minutes de Québec et 30 minutes de Trois-Rivières. La tranquillité assurée avec des levers et couchers de soleil Merveilleux. Nous avons eu des offres pour les terres, mais nous préférons donner la chance à des acquéreurs qui chériront cette belle grande propriété autant que nous.  

Piscine hors terre 12' avec Deck construit en 2021. Deux jardins avec des fines herbes, fraises et ail du Québec. Arbres matures et fruitiers. Cette propriété possède aussi un puits de surface naturelle clôturé (près des jardins) ainsi qu'un ruisseau sur la terre agricole derrière la maison.  

Pour les acheteurs:  Possibilité d'acquérir les machineries usagées (non garantie) ancienne génération et essentielles a la culture des terres : semeuse, herses, charrue, faucheuse, chopper, racleur, fileur, faneur, Presse a foin rond et petite balle, vise a grain 40', épandeur, tracteurs x 3 et plus.

Pour une visite demandons que les futur acquéreurs, aient en main une pré- approbation de crédit.  Visite sur appel avec Rendez-vous seulement.

Merci et Au plaisir de vous rencontrer!