4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 550 pi² (144,00 m²)
Taille du terrain 82 arpents (3 017 748,41 pi²)

Remarques du proprio

Très rare, si près de la ville, de trouver une magnifique maison de campagne pièce sur pièce (1802) spacieuse qui a gardé son cachet d'antan à deux étages ayant subi de l'entretien général au fil des ans. Sous-sol semi-fini subdivisé en quatre zones de vie.  L'électricité est refaite à neuf. Il y a un foyer au bois au premier étage et une fournaise au bois au sous-sol.  Fondation ciment de huit pieds, depuis 2009.  Plinthes électriques dans toutes les pièces.  Isolation à l'uréthane, revêtement extérieur canexel.  La résidence est desservie par la municipalité en eau potable et il y a une fosse septique avec un champ dépuration.  Plusieurs rénovations ont été réalisées : toit, fenestration, salle de bain et autres

Plantation de 800 érables dont plus de 600 matures en face de la maison et une forêt d'arbres matures à l'arrière.  Il y a un petit verger d'environ trente pommiers et de vastes champs pour la culture.  Une rivière à truites traverse le pâturage et un étang à truites a été réalisé.  Le terrain a deux kilomètres de long avec sentiers.  On y retrouve un ponceau pour traverser la rivière de 8 de haut par 21 de large. 

Bâtiments de ferme : étable et écurie sept box, sellerie, petit poulailler.  Mirador chasse chevreuil, dindon sauvage, ours, perdrix, lièvres 

Plusieurs services et loisirs à proximité, à environ cinq minutes : CLSC, écoles primaires et secondaire, épicerie, pharmacie, dentistes, bureau de médecins, postes d'essence, restaurants.  Marina, terrain de golf, terrain de jeux, piste de motoneiges et VTT, etc.

Située à 30 minutes du boulevard Duplessis et à 35 minutes de Trois-Rivières.

Sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

En avril 2017, selon Financement agricole Canada (FAC) au Québec la valeur des terres agricoles a augmenté de 7,7% en 2016 et de 18,8% en 2017.

Cette fermette vous permet d'effectuer un bon placement et de réaliser votre rêve! 

Pour visite, pré qualification bancaire exigée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
À discuter
Prix demandé
625 000 $
Dimensions du bâtiment
1 250 pi² (116,13 m²)
Évaluation municipale
243 500 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1802

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Grange
  • Étable
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Clôturé
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 14' 3" (4,75 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 12' 4" (2,29 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 10' 4" (4,9 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 12' 5" (2,29 m x 3,78 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 14' 3" (5,03 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 17' 7" (4,19 m x 5,36 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 11' 9" (3,56 m x 3,58 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 1" (3,53 m x 3,38 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 6' 4" (2,64 m x 1,93 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 6' (2,24 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 2" x 12' (5,23 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 8" x 13' 8" (7,82 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 2" x 14' 5" (5,23 m x 4,39 m)
Plancher : Béton

Versements hypothécaires

$
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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
224,14 $
2 689,65 $
Taxes scolaires
50,42 $
605,07 $
Électricité
130,58 $
1 567,00 $
Assurances
162,61 $
1 951,36 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

625 000 $

Fermette à vendre

N° 730011

À discuter
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