4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 22 000 pi² (2 043,87 m²)

Remarques du proprio

Maison principale à revenus de grande qualité construite en 2005 et composée de 2 maisons attachées. L'aménagement en décalé entre les unités contribue à une plus grande intimité et élimine les sons et/ou bruits entre eux.

Le tout est situé dans le comté de Portneuf, près du fleuve et du chemin du Roy (rte 138), à la sortie 254 de l'autoroute 40, près des villages de Deschambault et Grondines et à 8 kilomètres de St-Marc-des-Carrières.

Localisée dans un quartier tranquille et au bout d'un cul-de-sac, la circulation automobile est très faible, quasiment nulle.

Les unités 14B et 14C génèrent des revenus de location de plus de 20 000 $ par année. Ces unités sont identiques (dimension, nombre de pièces) et symétriques. Les photos présentées de l'unité 14B s'appliquent  à l'unité 14C.

NOUVEAU - La maison peut être convertie en copropriétés divises et cela  suite à un règlement récemment approuvé par le Conseil de la Municipalité de Deschambault-Grondines. Les unités pourraient donc être vendues séparément.

Les caractéristiques communes aux 3 unités sont les suivantes :

  • Chacune possède 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) et leur disposition en décalée l'une par rapport à l'autre assurant l'intimité et la quiétude.
  • Échangeur d'air et aspirateur central;
  • Grand terrain offrant des espaces verts devant et derrière; chaque unité est séparée par une clôture de bois en arrière et par une cloison sur la partie avant;
  • Terrasses devant et derrière;
  • Stationnement indépendant;
  • Terrain gazonné, plat et sur terrain sablonneux assurant un excellent drainage et pas d'accumulation d'eau au niveau des fondations;
  • Revêtements extérieurs en bois naturels traités (Good Fellow);
  • Beaucoup d'espaces de rangements;
  • Abri individuel pour déchets et poubelles.

Caractéristiques spécifiques de l'unité 14A (Couleur brune)

  • Aménagement complet des 3 niveaux sur près de 4 000 pieds carrés;
  • Chauffage bi-énergie (gaz propane et électricité);
  • Eau chaude au besoin (pas de réservoirs) et directement alimentée par le système au gaz propane;
  • Chauffage radiant à l'eau dans toutes les pièces incluant le garage intérieur;
  • Grande luminosité et des nombreux espaces permettant divers types d'aménagement;
  • Garage intérieur avec établi;
  • Chambre de rangement avec étagères industrielles offrant un espace important de remisage;
  • Rangements nombreux à tous les étages, garde-robe 'Walk-in' dans la chambre principale;
  • Offre de nombreuses possibilités d'aménagement à des fins professionnelles;
  • Remise extérieure pour entreposage bois, réservoirs de propane, instrument de jardin (tracteur, poubelles, etc.;
  • Clôture de bois naturel sur tout le périmètre et créant une séparation avec l'unité 14B;
  • Grande terrasse et aménagement extérieur complet;
  • Foyer à combustion lente;

Caractéristiques spécifiques de l'unité 14B (Couleur rouge)

  • Complètement aménagé sur les 3 niveaux;
  • Chauffage électrique (Plinthes);
  • Air climatisé et salle de lavage au 1er étage;
  • Salle d'eau au rez-de chaussée;
  • Salles de bain complètes au 1er et sous-sol ainsi que salle d'eau au rez-de-chaussée
  • Salle de lavage indépendante à l'étage.

Caractéristiques spécifiques de l'unité 14C (Couleur Jaune)

  • Aménagé sauf le sous-sol;
  • Chauffage électrique (Plinthes);
  • Salle de lavage au 1er étage;
  • Salle d'eau au rez-de chaussée;
  • Salles de bain complètes à l'étage.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
600 000 $
Dimensions du bâtiment
5 504 pi² (511,34 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 15' 7" (4,14 m x 4,75 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 5' 8" (2,79 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 21' (7,92 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 15' 7" (4,34 m x 4,75 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 8' 7" (2,67 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 16' 8" (5,31 m x 5,08 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 8" x 17' 4" (7,82 m x 5,28 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 10' 5" (4,75 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 8' 7" (3,58 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 16' (3,48 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 8' 7" (2,13 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 9' 6" (4,72 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 6' 6" (3,35 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 4' 4" (1,83 m x 1,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 12' 4" (3,33 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 8' 9" (4,04 m x 2,67 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 21' (7,92 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 4' (0,61 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 4' (0,61 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 9' 9" (3,53 m x 2,97 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 16' 8" (4,57 m x 5,08 m)
Plancher : Bois flottant

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
530,60 $
6 367,16 $
Taxes scolaires
145,98 $
1 751,71 $
Électricité
172,50 $
2 070,00 $
Assurances
359,67 $
4 316,00 $
Chauffage
140,53 $
1 686,39 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

600 000 $

Maison 2 étages à vendre

A-14, rue des Conifères

Deschambault Portneuf

N° 837734

Avec revenus
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